Продається 2-х поверховий будинок, побудований у 2021 році та введений в експлуатацію у 2022-му. Будинок розташований на великій ділянці площею 25 соток із прямим виходом до річки. Ідеальне поєднання природи, тиші та зручної доступності до Києва, всього 35 км.

Будинок будувався для себе, тож на матеріалах не економили.

Основні характеристики:
• Загальна площа: 153 м²
• Поверховість: 2 поверхи (другий мансардний, вільного планування)
• Фундамент: монолітна плита
• Стіни: арболітові блоки з конопляної костри, теплі, шумоізолюючі, сейсмостійкі, пожежобезпечні
• Утеплення: екологічна перлітова штукатурка
• Дах: бітумна черепиця, утеплення мінватою 250 мм, паро- та гідробар’єр
• Перекриття: дерев’яне
• Міжкімнатні перегородки: арболітові блоки та червона цегла
• Вікна: металопластикові Glasso
• Двері: броньовані

Планування:
• 1-й поверх: простора кухня-вітальня з каміном та виходом на терасу, кімната, санвузол, котельня, гардероб
• 2-й поверх: мансардний, без перегородок, можливість перепланування за вашим бажанням

Комунікації та технічні особливості:
• Електрика: 3 фази, 17 кВт, кабельний підземний ввід + окремий ввід для генератора
• Заземлення: контур виконаний
• Свердловина: 86 м, чиста питна вода з Бучацького горизонту
• Каналізація: септик
• Газ: проходить по вулиці, можливе підключення
• Опалення: електрокотел Vaillant (9 кВт) + дров’яний камін
• Підігрів води: бойлер
• Інтернет: високошвидкісний GPON
• Встановлено: радіатори (заповнені й заглушені), інсталяція у санвузлі, тепла підлога (весь 1-й поверх), електропроводка та сантехніка по всьому будинку
• Підготовка до ремонту: зроблено стяжку, штукатурку, перший поверх майже готовий під оздоблення

Ділянка та благоустрій:
• Паркомісця на 3 авто
• Система водовідведення для дощових вод
• Відеонагляд
• Вихід до річки

Інфраструктура:
• Село входить до складу Ірпінської громади
• У селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини
• Державні школи в с. Немішаєве (6 км)
• 500 м до зупинки маршрутки, регулярне сполучення з Києвом
• Зручний виїзд на Житомирську та Варшавську траси
• У селі є кілька мальовничих ставків, поруч великий лісовий масив (до 10 км довжини)

Додаткові переваги:
• Екологічно чисті матеріали з сертифікатами
• Побудований за принципами Васту, для тих, хто цінує гармонійний простір за східною астрологією
• Ідеальний варіант для сім’ї, що прагне жити серед природи, в енергоефективному та безпечному будинку

Якщо відгукнулося - пишіть/дзвоніть.