Пропонується до продажу 2-х поверховий будинок, побудований у 2021 році та введений в експлуатацію у 2022-му. Будинок розташований на великій ділянці площею 25 соток із прямим виходом до річки та ставка. Ідеальне поєднання природи, тиші та зручної доступності до Києва — всього 35 км.

Основні характеристики:
• Загальна площа: 153 м²
• Поверховість: 2 поверхи (другий — мансардний, вільного планування)
• Фундамент: монолітна плита
• Стіни: арболітові блоки з конопляної костри — теплі, шумоізолюючі, сейсмостійкі, пожежобезпечні
• Утеплення: екологічна перлітова штукатурка
• Дах: бітумна черепиця, утеплення мінватою 250 мм, паро- та гідробар’єр
• Перекриття: дерев’яне
• Міжкімнатні перегородки: арболітові блоки та червона цегла
• Вікна: металопластикові Glasso
• Двері: броньовані

Планування:
• 1-й поверх: простора кухня-вітальня з каміном та виходом на терасу, кімната, санвузол, котельня, гардероб
• 2-й поверх: мансардний, без перегородок — можливість перепланування за вашим бажанням

Комунікації та технічні особливості:
• Електрика: 3 фази, 17 кВт, кабельний підземний ввід + окремий ввід для генератора
• Заземлення: контур виконаний
• Свердловина: 86 м, чиста питна вода з Бучацького горизонту
• Каналізація: септик
• Газ: проходить по вулиці, можливе підключення
• Опалення: електрокотел Vaillant (9 кВт) + дров’яний камін
• Підігрів води: бойлер
• Інтернет: високошвидкісний GPON
• Встановлено: радіатори (заповнені й заглушені), інсталяція у санвузлі, тепла підлога (весь 1-й поверх), електропроводка та сантехніка по всьому будинку
• Підготовка до ремонту: зроблено стяжку, штукатурку, перший поверх майже готовий під оздоблення

Ділянка та благоустрій:
• Паркомісця на 3 авто
• Система водовідведення для дощових вод
• Відеонагляд
• Вихід до річки та ставка

Інфраструктура:
• Село входить до складу Ірпінської громади
• У селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини
• Державні школи — в с. Немішаєве (6 км)
• 500 м до зупинки маршрутки, регулярне сполучення з Києвом
• Зручний виїзд на Житомирську та Варшавську траси
• У селі — кілька мальовничих ставків, поруч — великий лісовий масив (до 10 км довжини)

Додаткові переваги:
• Екологічно чисті матеріали з сертифікатами
• Побудований за принципами Васту — для тих, хто цінує гармонійний простір за східною астрологією
• Ідеальний варіант для сім’ї, що прагне жити серед природи, в енергоефективному та безпечному будинку

Запрошую вас на перегляд! Торг можливий.