Установка по производству биогаза. Рентаб. 27,04%. Бизнес в Германии.

Киев, Киевская область, Печерский Добавлено: в 16:25, 12 января 2019, Номер объявления: 575298815
Объявление от Бизнес
 
бизнес иммиграция в германию, бизнес германия, коммерческая недвижимость в германии, ведение бизнеса в германии, купить бизнес в берлине - данный текст составлен исключительно для улучшения индексации объявления. Мы хотим, чтобы вам было удобнее нас находить. Смотрите другие наши объявления!

Инвестиционный проект. Установка по производству биогаза. Германия. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ.
ОБЪЕКТ № B 35
Установка по производству биогаза с 2 Ко-генераторами мощностью 655 кВт и одним Ко-генератором мощностью 880 кВт. Германия.

Расположение: Северная часть Германии

Земельный участок: 15.000 м2 стоимостью 150.000 евро входит в стоимость объекта и будет являться собственностью покупателя.

Проект: Проект реализуется в форме GmbH

Существующая установка по производству биогаза (т.н. ко-генератор) была сдана в эксплуатацию в 2011 году. В 2019 году установка будет полностью модернизирована. В процессе модернизации в существующую биогазовую установку будет инвестировано более 600.000 евро. Продолжительность работ по модернизации - примерно 5 месяцев.

Оборудование: Установка по производству биогаза с одним первичным и одним вторичным ферментером (резервуар для последующего брожения), хранилище для шлама и остатков переброженной массы, силосный бункер и автомобильные весы.

Ко-генератор 1.0 - 400 кВт. Тип MWM
Ко-генератор 1.1 - 255 кВт. Тип MAN - установлен дистанционно – рядом с потребителем тепла
Ко-генератор 2 - 880 кВт. Тип Jenbacher Flex - гибкий график работы (в зависимости от потребности).

Установка по производству биогаза вырабатывает газ биометан, который служит топливом для Ко- генераторов (BHKW). Ко-генераторы вырабатывают электроэнергию и тепло. Электроэнергия подаётся в немецкую электросеть и оплачиваться на основании закона EEG 2009. Эти условия сохраняются до 2032 года.

Сырьё: В качестве сырья используется навоз крупного рогатого скота + кукурузный и травяной силос.

Заключены долгосрочные договора с поставщиками, на поставку всего объёма сырья на весь период работы биогазовой установки.

Мощность: 6.657.600 кВт•ч электроэнергии
Тариф 0,22 евро/кВт•ч

3.000.000 кВт•ч тепла Тариф 0,10 евро/кВт•ч

Доход в год: 1.464.672 EUR от продажи электроэнергии
30.000 EUR от продажи теплоэнергии
114.000 EUR от работы Ко-генератора № 2

Общий доход в год: 1.608.672 EUR

Расходы в год: 576.602 EUR включают в себя сырьё, эксплуатационные расходы и утилизацию

35.000 EUR расходы на персонал

104.764 EUR уход и техническое обслуживание, ремонт и страховки

Доход «нетто»: 892.306 EUR без учёта стоимости обслуживания кредита

Полная стоимость: 3.300.000 EUR под ключ

Рентабельность: 27,04% до налогов и списания

Списание: Списание установки через налоги в течение следующих 10 лет составит 310.000 евро в год

Процесс производства электроэнергии и тепла:
В биогазовой установке путём ферментации кукурузного и травяного силоса и навоза вырабатывается биогаз. При сжигании в Ко-генераторорах (BHKW - это небольшая установка по производству электроэнергии и тепла – т.н. блочная теплоэлектростанция) биогаз преобразуется в электрическую и тепловую энергию с эффективностью (КПД) около 85%. Это значительно превосходит по эффективности крупные электростанции. Произведённые электро- и тепловая энергии подаются в немецкую общегосударственную электросеть и теплосети.

Биогазовая установка представляет собой небольшую теплоэлектростанцию с мотором работающим на биогазе. Мотор приводит в действие электрогенератор, который
в свою очередь производит электроэнергию. Кроме того: при работе мотора (при его охлаждении и отборе тепла выхлопных газов с помощью теплообменника) разогревается вода, которая используется для отопления зданий и сооружений.

Одновременная выработка электроэнергии и тепла (когенерация) позволяет т.н. когенерационной установке достигать значительной эффективности, которая
в зависимости от технологии составляет от 85% до 95%.

Теплоэлектростанции (когенераторы) подобного типа располагаются, как правило, в непосредственной близости от конечных потребителей. Тем самым исключаются потери энергии при её транспортировке. Это дополнительно повышает рентабельность использования биогаза в подобной схеме производства и потребления энергии.

Комбинированные теплоэлектростанции на биогазе очень надежны и долговечны. Подобная технология применяется в Германии давно и хорошо себя зарекомендовала.

Пример финансирования биогазовой установки № В 35
Комплектная стоимость: 3.300.000 EUR
Размер собственного капитала: 1.500.000 EUR

Калькуляция на срок финансирования 10 лет
Кредит банка - 1.800.000,- €
Годовой доход - 1.608.672,- €
Все расходы - 716.366,- €
Годовой доход - 892.306 € после всех расходов
Проценты по кредиту - 3,50% - 63.000,- €
Выплата тела кредита - 9,00% - 162.000,- €
Аннуитет - 225.000 €
Аннуитет - 225.000 €
Доход с учётом выплат по кредиту - 667.306 €
Прибыль на вложенный капитал = 44,49 %
667.306 x 100 / 1.500.000 = 44,49%

Краткая информация о продаже и функционировании установки

Биогазовая установка изготовлена и смонтирована крупным немецким концерном, который много лет занимается подобными проектами альтернативной энергетики. Этот же концерн после продажи возьмёт объект в своё полное управление.

Сама установка и все уже заключённые долгосрочные договора (на техническое обслуживание, поставку сырья, продажу тепло – и электроэнергии, страховки и т.д.) принадлежат специально для этого организованной GmbH. Одновременно с нотариальным оформлением покупки GmbH будет нотариально оформлен долгосрочный договор на управление биогазовой установкой.

Дополнительно Вы можете заказать подбор любой недвижимости или бизнеса в Германии по Вашим критериям. В некоторых случаях подбор может быть символически оплатным для подтверждения серьезности намерений заказчика.

Также, мы занимаемся сопровождением получения ВНЖ и ПМЖ в Германии.

Гонорар маклера*: 5,95% с НДС
* В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.

Наша компания организована в 1998 году и является действительным членом торгово-промышленной палаты Франкфурта на Майне. Мы работаем в двух направлениях:
1. Продажа объектов коммерческой недвижимости и сопутствующие приобретению бизнеса услуги – это основное направление работы фирмы.
К вашему вниманию мы предлагаем коммерческую недвижимость в Германии:
- производственные предприятия;
- строительные компании;
- автозаправки;
- автомагазины и транспортные фирмы;
- гостиницы;
- рестораны;
- объекты игорного бизнеса;
- объекты здравоохранения и спорта;
- объекты бытового обслуживания;
- магазины и супермаркеты;
- доходные жилые дома и квартиры;

Также мы предоставляем услуги по приобретению доходного бизнеса в Германии:
- регистрация фирм;
- бизнес – иммиграция;
- открытие собственного дела;
- вид на жительство;
- ВНЖ и ПМЖ в Германии;
- недвижимость в кредит;
- финансирование бизнеса.

2. Организация долговременных инженерно-экономических и торговых проектов. Подготовка и реализация инвестиционных проектов – это второе по значимости направление нашей работы.
Мы выполняем и организовываем:
- поиск участков земли под застройку и оформление покупки;
- разработку проектов с экономическим анализом эффективности;
- получение всех необходимых разрешений на строительство и эксплуатацию;
- подбор персонала и руководящих кадров или управляющей компании;
- ввод готового объекта в эксплуатацию.
Установка по производству биогаза. Рентаб. 27,04%. Бизнес в Германии. Киев - изображение 2
Установка по производству биогаза. Рентаб. 27,04%. Бизнес в Германии. Киев - изображение 3

Свяжитесь с автором объявления

Прикрепить файл

Типы файлов, которые принимаются: jpg, jpeg, png, doc, pdf, gif, zip, rar, tar, txt, xls, docx, xlsx, odt Максимальный размер файла 2 МБ

3 300 000 €

Киев, Киевская область, Печерский

Показать на карте