Фасадна ділянка 3,43 га на трасі Київ–Харків (м. Пирятин, Полтавська обл.)

Продається фасадна земельна ділянка 3,43 га з прямим виходом на міжнародну трасу М03/Е40 Київ–Харків. Поруч проходить залізнична колія, що відкриває унікальні можливості для логістики та виробництва.

Локація:
м. Пирятин, Полтавська обл. — інтенсивний щоденний трафік легкового та вантажного транспорту + залізничне сполучення.

Переваги:

Фасад на трасу з високою видимістю.

Площа 3,43 га — оптимально для масштабного комплексу.

Поруч залізнична колія — потенціал для під’їзної гілки.

Зручний під’їзд для вантажівок і легкових авто.

Документи в порядку.

Ідеально під:

АЗС / roadside-сервіс (ресторан, готель, паркінг для фур, супермаркет).

Логістичний хаб або складський комплекс з можливістю комбінованих перевезень (трасою та залізницею).

Агропереробний комплекс, елеватор, комбікормовий завод (залізниця + траса = мінімум витрат на логістику).

Промисловий об’єкт / виробництво, яке потребує як авто-, так і залізничних перевезень.

Чому вигідно:

Цільове призначення зараз — с/г виробництво, але є можливість зміни під комерцію чи промисловість.

Локація з трасою + залізницею — це рідкісний варіант для Полтавської області.

Після переведення під комерцію чи промисловість вартість землі може зрости в рази.

Ціна: 550 $/сотка (обговорюється).
Ділянка для інвестора, який шукає стратегічне місце для бізнесу.

Деталі, кадастровий номер та виїзд на ділянку — за телефоном.