Продається заміська садиба (дім) в заповідній зоні Дніпропетровщини.

70 км від Дніпра • 5 км від Царичанки • село Китайгород

Маєток розташований у мальовничому селі Китайгород, біля підніжжя гори Калитва, серед заповідних ландшафтів, лісів та чистої природи.
Ця садиба дарує атмосферу — затишку, гармонії та приватності, залишаючись при цьому у зручній транспортній доступності від міста.

Позаду ділянки починається ліс, який плавно переходить у гору Калитва. Лише за 3 км протікає одна з найчистіших річок України — Оріль, а в пішій доступності розташовані мальовничі озера, що чудово підходять для купання, риболовлі, прогулянок і сімейного відпочинку. Поруч знаходяться й історичні храми XVII століття — справжня окрасa цього краю.

Будинок:

Капітальний триповерховий будинок загальною площею 180 м² побудований з червоної цегли та оштукатурений. Фундамент з бетонних блоків. Дах - бітумна черепиця. Надійна конструкція та продумане планування забезпечують комфортне проживання, а косметичне оновлення дозволить новим власникам оформити інтер’єр на власний смак.

Планування:

Цокольний поверх:

* гараж;
* кухня;
* комора;
* господарські приміщення.

Перший поверх:

* простора вітальня з каміном;
* кухня;
* затишна їдальня;
* санвузол.

Другий поверх:

* три окремі спальні;
* санвузол.

Земельна ділянка:

Площа ділянки — 0,85 га (85 соток).

Ділянка рівна, приватизована, має кадастровий номер та повністю готова до продажу.

Територія озеленена, фактично це власний парк:

* плодоносний фруктовий сад;
* сосновий гай;
* березовий гай;
* декоративні хвойні дерева;
* квітники;
* штучна водойма;
* альтанки для відпочинку;
* дитячий майданчик.
* вулики з бджолами.

Територія огороджена парканом, що забезпечує приватність і комфорт.

Додаткові будівлі:

* окремий гостьовий будинок;
* простора лазня на дровах;
* ангар для зберігання техніки, інструментів і дров;
* господарська зона для утримання тварин або ведення підсобного господарства.

Комунікації:

Будинок забезпечений усім необхідним для комфортного проживання:

* електропостачання 380 В;
* газ;
* двоконтурний котел та тепла підлога;
* артезіанська свердловина глибиною 120 метрів;
* окремий колодязь із чистою питною дуже смачною водою;
* двоконтурний септик;
* усі комунікації підключені.

Будинок продається з меблями та технікою. Заходьте та живіть!

Додатковий потенціал:

Разом із садибою можна придбати сусідню приватизовану земельну ділянку площею 0,85 га, яка межує з основною територією та також виходить до гори Калитва.

У такому разі загальна площа володіння становитиме 1,7 гектара — рідкісна можливість для створення великої приватної садиби або реалізації масштабного проєкту.

Для життя та розвитку:

Цей об’єкт чудово підійде як для постійного проживання, так і для реалізації бізнес-ідей:

* родинна садиба або заміська резиденція;
* база відпочинку чи еко-комплекс;
* глемпінг або мініготель;
* ретрит-центр;
* котеджне містечко;
* фермерське господарство;
* тепличний комплекс;
* садівництво;
* вирощування ягід, фруктів чи декоративних рослин;
* розведення тварин або інші аграрні проєкти.

Зі всіма питаннями та пропозиціями звертайтесь за вказаним номером телефону.
Перегляд - за попередньою домовленістю.

Це місце, де можна створити затишний сімейний дім, проводити вихідні з друзями, реалізувати власну справу або просто жити в оточенні природи, не відмовляючись від сучасного комфорту. Якщо ви шукаєте простір, тишу, мальовничі краєвиди та нерухомість із великим потенціалом — ця садиба варта вашої уваги.