Продається унікальна присадибна ділянка 18,4 сотки у самому серці легендарного Витачева (Обухівський р-н). Це рідкісна пропозиція в «місці сили», де поєднано ідеальний рельєф, розвинену інфраструктуру та неймовірну природу.Чому це найкраща інвестиція у Витачеві:ЛОКАЦІЯ — МАГНІТ: Усього 5 хвилин пішки до знаменитих Витачівських круч та крафтової пекарні «Витач». Гарний краєвид та найчистіше повітря — це те, що ви отримуєте разом із ділянкою.ІДЕАЛЬНИЙ РЕЛЬЄФ: 18,4 сотки абсолютно РІВНОЇ землі (чорнозем). У горбистому Витачеві це величезна рідкість, що дозволяє будувати без зайвих витрат на вирівнювання схилів та складні фундаменти.ДОГЛЯНУТИЙ СТАН: Земля не занедбана, город обробляється щороку. Ділянка чиста, без чагарників — ідеально під розкішний сад, еко-ферму або ландшафтний дизайн.ЗРУЧНИЙ ПІД’ЇЗД: До самої ділянки веде АСФАЛЬТОВАНА дорога. Зручний заїзд у будь-яку пору року для авто та спецтехніки.ІНФРАСТРУКТУРА ПОРУЧ: У пішій доступності знаходяться школа, дитячий садок та магазини. Це ідеальне місце для постійного проживання сім’ї.ГОТОВІ КОМУНІКАЦІЇ ТА АДРЕСА: На ділянці є будинок із офіційною поштовою адресою та заведеною електрикою. Це дозволяє одразу розпочати будівництво або реконструкцію.БІЗНЕС-ПОТЕНЦІАЛ: Рівна форма ділянки та потік туристів роблять об’єкт ідеальним для відпочивального комплексу, глемпінгу чи гостьових будиночків.Юридична інформація:Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку (02.01).Документи: Повний порядок. Окремі документи на землю (кадастровий номер 3223181501:01:033:0001) та на будинок. Три власники (повна згода). НІХТО НЕ ПРОПИСАНИЙ.Відстань до Києва: ~50 км мальовничою Обухівською трасою (45-50 хв на авто).Вартість:Ціна за сотку: $2 300.Загальна вартість: $42 320.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПЦЮ — ТОРГ!Документи на руках, готові до швидкої угоди у нотаріуса. Не втратьте можливість придбати велику рівну ділянку в епіцентрі туристичного життя!