Продається велика дворівнева квартира в Німецькому домі (Кобилянська 53). Будинок має ім"я, а не просто адресу і таких іменних будинків в Чернівцях можна порахувати на пальцях одніє руки - Попівський дім, Дім-корабель, будинки близнюки.

За останні 5-7 років в даному будинку не продавалась жодна квартира і наступна можливо буде в продажу також через багато років.

Технічно це малоквартирний будинок зі статусом памятника Юнеско, по 1 квартирі на поверсі і дуже пристойні сусіди.

В 2012-13 роках був зроблений капітальний ремонт з індивідуальним дизайном, розробленим ведучим архітектором Чернівців.

Ремонт проводився під себе, з використанням матеріалів вище середнього цінового сегменту, зі зміною всих комунікацій і новими вводами:
- окремий ввід води з подвалу + накопичувальний бак
- окремий ввід електромережі від трансформатора + стабілізатор на 25кВт на всю квартиру
- установлено двухконтурний газовий котел з запасом потужності на всю квартирі і навіть більше
- заміна всього даху над квартирою
- на другому поверсі установлено систему кондиціонування з шахтами по поверху, управляється з одного блоку і охолоджує/нагріває рівномірно весь поверх

Дворівнева квартира знаходиться на 5-6 поверсі, складається із

1) перший поверх
- вхідна група із коридора і гостьового суміжного санвузла
- відкрита кухня з аркою
- величезна вітальня (29.9квм)+вікно на Кобилянську, панорамний вигляд на місто
- прохідна кімната зі сходами на другий поверх + вікно на Кобилянську

2) 2 поверх
- окрема дитяча кімната в рожевих тонах
- окремо другий суміжний санвузол (з технічним приміщенням для бака з водою і стабілізатора)
- велка прохідна загальна кімната - 29 квм
- вихід на лоджію-лаундж зону
- окрема мастер-спальня з виходом в гардеробну кімнату

Планування складне для розумінння, але в цілому квартира спланована для життя сім"ї з 1-2 дітьми на другому поверсі, а перший для прийому гостей і проведення спільного дозвілля. Є певна перспектива по збільшенню площі квартири.

Локально ремонт не закінченний на 100%, що лишає простір для власної творчості та своїх ідей по оздобленню.

На фото багато особистих речей, вони будуть вивезені. Меблі частково лишуться, буде залишена вбудована техніка на кухні (посудомойка, духова шафа), решта меблів та техніки за домовленністю.

Власник один, знаходиться в Чернівцях, документи готові до продажу - можливий швидкий вихід на переоформлення.

Зв"язок по телефону в робочий час. Покази по неділям, перша половина дня.