Продаж сучасного дуплексу (два повністю автономні будинки, що межують однією спільною стіною, по 102,82 м² кожен) з готовими документами та підключеними комунікаціями. Локація поєднує безпосередню близькість до лісу (25 м) та розвинену інфраструктуру села. Фасад повністю утеплений та оздоблений. А також додатковий бонус - горище (40-50 м²), метраж якого не входить у загальну площу.

Ціна: 90 000$ за одну частину дуплексу | 875$ за м.кв

Детальний опис:

Техніко-економічні показники (ТЕП):
• Загальна площа будинку: 102,82 м².
• Площа забудови: 62,61 м².
• Площа кожної ділянки: 0,05 га (5 соток).
• Відсоток забудови ділянки: 30,8% (оптимальне співвідношення будинку та вільного простору на подвір'ї).

Конструктив та енергоефективність:
• Стіни: капітальна цегляна кладка + монолітні елементи.
• Утеплення: пінопласт 10 см, фасад оздоблений декоративною штукатуркою («мокрий фасад»).
• Дах: металочерепиця з водостічною системою.
• Сходи: монолітні.
• Вікна: велике панорамне енергозберігаюче скління.
• Бонус: Горище площею 40-50 м². Ви отримуєте додатковий простір для зберігання або майстерні безкоштовно.

Комунікації (заведені):
• Каналізація: ЦЕНТРАЛЬНА (підключено, стояки встановлені).
• Водопостачання: власна свердловина (на два будинки). Також поруч проходить центральна магістраль із можливістю підключення.
• Електрика: 1 фаза (220 В), лічильники встановлені біля ділянки.
• Газ: магістраль на межі ділянки. Проект заведення в будинок вже повністю оплачений.
• Вентиляція: вимурувані всі необхідні вентканали.

Територія та планування:
Кожна частина має окремий заїзд, вхід та власну хвіртку. Подвір'я вирівняне, підсипане щебенем та обгороджене парканом. Місце для 2-3 авто.
• Ліва частина дуплексу: 1-й поверх — без перегородок (по проекту: вхідна зона, санвузол, кухня-вітальня, кабінет); 2-й поверх — вимурувані перегородки (батьківська спальня з гардеробом, санвузол та велика дитяча, яку можна розділити на дві окремі дитячі кімнати).
• Права частина дуплексу: без перегородок на обох поверхах. Зо проектом - ідентично лівій частині.

Інфраструктура:
Оброшине — розвинене село з озерами, дендропарком та повною інфраструктурою (школа, футбольне поле, кафе, супермаркети). До Львова — 15-20 хвилин.

Продаж від власника. Пряма угода без посередників. Документи готові до переоформлення.

Прохання ріелторам не турбувати!