Продається теплий, безпечний, автономний будинок (С. Глеваха, старе село), на 18 сотках землі.
(З можливістю докупити сусідню ділянку 15 соток). Разом буде 33 сотки.

15км по одеській трасі до с.м.Теремки.
30хв на електричці до с.м. Вокзальна.
Будинок 2020 року будівництва з сучасним продуманим плануванням. Дах з можливістю установки 30+ кВт сонячних панелей. Будувався для себе з інженерним і дизайн проектом, геологічними розрахунками. Продуманий до дрібниць починаючи з інженерних вузлів, закінчуючи поділом зон на приватну (спальні) і громадську (кухня-вітальня). Правильно посаджений на ділянці, внутрішній двір закритий самим будинком і паркувальним майданчиком від сторонніх поглядів.

Дуже теплий: будувався по пассивному стандарту, вдвічи тепліший за державні будівельні норми.
стіни - зовнішні - газобетон D300, 500мм, не потребує зовнішнього утеплення.

Внутрішні стіни з цегли для теплової інерції і термомасси. Дах Стяжка 120мм бетону M350, можна використовувати як тепломасу при опаленні нічним тарифом. Фінішне покриття - шліфований бетон, залишилось покрити поліуритановим лаком і можна експлуатувати.

утеплення даху - 300мм (скатна частина) і 400мм (горизонтальна). Дах покритий безазбестовим фіброциментним шифером Fibrodah. Не шумит під час дощу. Розрахункові середні тепловитрати по опаленню2500 кіловат на місяць.

Вікна:Величезні вікна у спальнях (2,4 на 2.2м) з топового профілю Veka 82 завод ВікноПлюс, колір Spectral Anrtrazit. Броньоване скло P4A класу RC2 (неможливо розбити в короткий термін без спеціального інструменту) - охорона приїде раніше, датчики сигналізації, вбудовані в фурнітуру.

Промерзання і конденсат з пліснявою ніколи не з'являться (точка промерзання в утеплювачі). Підключений до охоронного сервісу.

У вітальні розсувна система розмір проєму 220 на 500см. Відкривана частина 250см.
Підлога -тепла, ідеально підходить для опалення тепловим насосом.

Штукатурка зроблена в 2021му. Вистоялась, готова до шпаклювання.

План першого поверху: 2 дитячі спальні і одна спальня власника з окремим санвузлом і гардеробом, Котельня.
Кухня - вітальня з другим світлом, мансардними вікнами і розсувною системою.
Передбачено місце для каміна і проектора домашнього кінотеатру.

Другий поверх: Монолітні сходи, які піднімаються на додаткову зону відпочинку над кухнею. Сауна з душовою, санвузол, три приміщення, два з яких з мансардними вікнами.
Вікна спалень і вітальні виходять на південь, для отримання максимума сонячного випромінювання взимку, це дозволяє в сонячні дні отримати безкоштовне опалення. -центральний пилосос з розетками на обидва поверхи.

Готовий до введення в експлуатацію.

Для заселення необхідно зробити: Котельню в залежності від типу опалення (електро/тепловий насос) Шпаклівку, двері, вимикачі-розетки, вскрити поліурієтановим лаком підлогу, поставити змішувачі, покласти плитку в санвузлах. Ви отримуєте будинок в стадії готовності до оздоблювальних робіт. Є готовий дизайн-проект, щоб не помилитись з естетикою і не задумуватись які матеріали і кольори обрати.

Будинок будувався для себе.
Є фото і відео з усіх етапів будівництва починаючи з фундамента, який розрахований на 5ти поверхівку.

На ключові етапи будівництва замовляв технагляд. Бетон лише з документами і з відомих заводів.
Продається без комісії від власника. В разі питань - готовий відповісти на будь-які.

Контакти вайбер-телеграм