Ексклюзивний таунхаус у лісовій частині Ірпеня

Без %, від власника! Все нове, ніхто не проживав!

Продається стильний і просторий 3-поверховий таунхаус в Ірпені, по вулиці Натана Рибака — тихий та екологічний район біля соснового лісу та річки Ірпінь.
Будинок збудований без економії на матеріалах, з урахуванням усіх деталей.

⸻

Основні характеристики:
• Площа: 140 м²
• Кількість поверхів: 3
• Земельна ділянка: 1,5 сотки
• Паркомісця: у дворі
• Статус: будинок введено в експлуатацію
• Документи: всі готові до угоди
• Тип власності: приватна
• Без комісії для покупця
• Податки — за рахунок продавця

⸻

Будівництво та утеплення:
• Стіни: газоблок
• Перегородки: газоблок
• Фасад: утеплення мінватою 10 см
• Дах: утеплення 30 см мінеральної вати
• Перекриття: монолітні залізобетонні плити
• Охорона: встановлена сучасна сигналізація Ajax

⸻
Планування:

1 поверх:
• Простора прихожа з вбудованою шафою
• Санвузол
• Гостьова кімната / кабінет (з вбудованою великою шафою)
• Велика кухня-вітальня з виходом у двір


2 поверх:
• Майстер-спальня
• Дві дитячі або гостьові кімнати
• Повноцінний санвузол

3 поверх:
• Високий мансардний поверх (open space) — зона для домашнього кінотеатру, спортзалу, кабінету або ще однієї кімнати

⸻

Інженерія та техніка:

• Електрика — 15кВт, 3 фази
• Власне водопостачання та каналізація
• Оптиковолоконний інтернет (працює навіть при відключенні світла)
• Виведено вихід для підключення генератора
• Тепла підлога по всьому першому поверху
• Продумане електророзведення
• Сучасна електрощитова

⸻

Побутова техніка (все нове):
• Індукційна варильна поверхня
• Духова шафа
• Холодильник
• Посудомийна машина
• Пральна машина
• Електро котел та бойлер


⸻

Ремонт та оздоблення:
• Декоративна штукатурка на 1-му поверсі та сходовому марші
• Натуральне дерево у сходах
• Якісні міжкімнатні двері
• Сучасна плитка та ламінат
• LED-освітлення, преміальна сантехніка

⸻

Інфраструктура:
• Державні та приватні школи, дитячі садочки
• Супермаркети, аптеки, кафе, спортзали — все поруч
• Поруч сосновий ліс та Ірпінська набережна — свіже повітря, тиша, прогулянки

⸻

Транспорт:
• Зручна транспортна розв’язка з Києвом
• До метро Академмістечко — 15–20 хв на авто
• Поруч зупинка маршруток і автобусів

⸻

Переваги:
• Від власника — без комісій
• Все нове — ніхто не жив
• Готовий до заселення сьогодні
• Підходить під держпрограми та іпотеку
• Податки — за рахунок продавця

⸻

Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд! Таунхаус повністю готовий — вільний і чекає на вас!