2-кімнатна квартира з панорамним видом на Новопечерські Липки, ЖК «Підвисоцького», вул. Кахи Бендукідзе, 2 (Печерський район).

Загальна площа: 67 м²
Житлова: 31,2 м²
Поверх: 17
Орієнтація вікон: південь і захід — відкривається чудовий краєвид на Київ.

Планування:
Кухня-вітальня — 17,7 м², дві окремі кімнати — 17,1 м² і 14,1 м², хол із каміном — 7,1 м², коридор — 4,3 м², два санвузли — 4,1 м² і 2,6 м². Балкон приєднано до кухні. Висота стелі — 2,67 м.

Ремонт та оздоблення:
У квартирі виконано якісний дизайнерський ремонт із сучасних матеріалів.
Підлога — Alpha Vinyl Quick-Step (окрім санвузлів), стіни — з декоративним оздобленням, натяжні та гіпсокартонні стелі, двері та плінтуси — пофарбований МДФ.
У санвузлах — натуральний камінь і преміум-сантехніка.

Оснащення:
Вбудовані меблі, кухонний гарнітур, велика шафа-купе, повний комплект техніки (холодильник, духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч, витяжка, посудомийна та пральна машини, два бойлери, три кондиціонери, фільтр для води).
Усе залишається новому власнику.
Стан квартири — ідеальний, повністю готова до заселення.

Житловий комплекс:
ЖК «Підвисоцького» — сучасний будинок 2016 року від забудовника СПЕЦЖИТЛОФОНД, з 2019 року обслуговується власним ОСББ.
Монолітно-каркасна конструкція, якісне утеплення та звукоізоляція — рівень бізнес-класу.
У будинку 3 ліфти (2 пасажирські, 1 вантажний), один спускається безпосередньо в паркінг. Є генератор, що забезпечує роботу ліфтів під час відключень світла.
Чисті під’їзди, регулярне прибирання, охорона, відеоспостереження, контроль доступу, домофон із мобільним керуванням.

Територія комплексу:
Закрита прибудинкова площа понад 2 га з ландшафтним озелененням, алеями, дитячими майданчиками, спортивними зонами, полем для баскетболу, місцем для вигулу собак і невеликим парком.

Локація:
Центр Печерська, поруч ЖК «Новопечерські Липки».
До метро Звіринецька (Дружби Народів) — 10 хвилин пішки.
Поруч — ботанічний сад ім. Гришка, супермаркети (Novus, Сільпо, Фора), школи, дитячі садки, аптеки, ресторани, спортзали.
Зручна транспортна розв’язка — виїзд на бул. Міхновського, вул. Бойчука, просп. Лесі Українки, Голосіївський проспект і Столичне шосе.

Документи:
Право власності оформлене у 2017 році. Квартира належить трьом братам — інвестували на етапі будівництва. У квартирі ніхто не прописаний, немає жодних обтяжень чи судових справ. Новий техпаспорт (2024) із урахуванням перепланувань.
Причина продажу — розподіл власності.

Перегляди:
Щочетверга та щосуботи з 15:00 до 21:00, інший час — за домовленістю.

З КОЛЕГАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ
# A 2 2 4 9 6