Собственник, без комиссий, фасад!

Продам/сдам в аренду фасадное полуподвальное помещение напротив входа в Горсад в самом центре города со стороны ул. Преображенской.
Рядом Дерибасовская, проходняк круглый год, насыщенный траффик машин и людей. Общая площадь 50 м.кв. Собственник, без брокеров и комиссий!. Очень проходное и оживлённое место!

Вода, свет, канализация. Приятный бонус - в помещении тепло зимой (проходит городская теплотрасса), за отопление платить не надо!

Помещение разделено перегородкой на 2 части: фасад (отдельный вход) готов к работе под любой вид деятельности: магазин (установлены новые разборные торговые полки), кофейню, аптеку, салон, ломбард, обмен валют, отделение Новой почты, детективное агенство, офис, торговую точку, ремонт аппаратуры, и т. д. Есть свой отдельный туалет с умывальником, установлен сололифт, поменяна проводка и автоматы, новые трубы на подвод воды.

Вторая часть (отдельный вход со двора) готовилась под сауну (готовность 50%) установлена дорогая фирменная душевая кабина с парогенератором, парилка в комплекте с дверями в разобранном виде в наличии (не устанавливалась), заказные арочные деревянные двери в старинном стиле с кованными железными завесами и ручками (не устанавливались), бойлер, мощный сололифт на 3 выхода, унитаз, умывальник тёплый пол в туалете, дорогие дополнительные металлопластиковые двери на лестнице для сохранности температурного режима.

Всё помещение поштукатурено, полностью поменяны все коммуникации под воду, проложена медная проводка под электричество, поменяны все автоматы, сделана разводка под лампы, розетки и выключатели. Так же есть 2 двигателя для вытяжки (её разобрали перед штукатуркой, материалы все есть). По стройматериалам: завезён пеноблок для перегородки под парилку. Большая комната отдыха, где разместится угловой диван, стол, и т.д.

При желании можно помещение объединить назад, или заднюю часть использовать как офис, бухгалтерию и сауну, так же может быть актуально для проживания сотрудника(ов).

Помещение планировалось и готовилось как фасадный бизнес, а со двора служебный офис с баней. Делали добротно, для себя, не на продажу - поменялись планы в связи с переездом. Кто купит - останется доволен, это центр, всегда будет актуально, пассивный доход при небольших надёжных вложениях на будущее ещё никому не мешал!!!

Возможна продажа «голого» помещения по цене 1500$ за м.кв., цена с оборудованием оговаривается отдельно.

Так же, возможна аренда фасадной части, цена 500$ + коммунальные.

Рассматриваем так же вариант аренды всего помещения, с Вашей достройкой сауны (согласовываются затраты, основное посчитаем в счёт аренды.)

Полуподвальное помещение - Ваша безопасность в наше время, можно не бегать по тревогам в укрытие!

Пишите-звоните - Вам понравится!!! Просмотр бесплатно)) Разумный торг приветствуется!