Бізнес
Без комісії
Відстань до найближчого міста: У місті
Розташування: Фасадне приміщення
Тип об'єкта: Інше
Загальна площа: 3 000 м²
Рік побудови / здачі: 2001 - 2010
Cанвузол: Так
Опалення: Власна котельня
Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Конс'ерж, Пожежна сигналізація, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор, Госп. приміщення, комора, Тераса, Гардероб
Меблювання: Так
Побутова техніка: Кавомашина, Кулер, Електрочайник, Вентилятор, обігрівач, Холодильник, Мікрохвильова піч, Пилосос, Посудомийна машина
Тип: Готель
Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Скважина
Інфраструктура (до 500 метрів): Аптека, Шосе, траса, Парк, зелена зона, Стоянка, парковка, гараж, Відділення пошти, Ресторан, кафе, бар, Транспортна розв'язка
Ландшафт (до 1 км.): Ліс
Опис
Локація: Рівненська обл., смт. Клевань (фасад траси Рівне — Луцьк).
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Пропонується до продажу унікальний об’єкт комерційної нерухомості загальною площею 3 гектари (приватна власність). Стратегічне розташування на інтенсивній транспортній артерії між двома обласними центрами (Рівне — 27 км, Луцьк — 46 км) та близькість до світових туристичних локацій роблять об'єкт ідеальним для масштабування.
Локаційні преваги.
1. Туристичний трафік: «Тунель кохання» (7,7 км), Клеванський замок (1,6 км), Археологічний центр «Пересопниця» (11 км).
2. Транзитний трафік: Фасадне розташування на трасі Н-22 із високим показником Daily Traffic.
3. Доступність: Повністю асфальтований під’їзд, розгалужена система внутрішніх доріг та паркінгів.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА
Земля: 3 Га у приватній власності. Цільове призначення: Комерційне.
Загальна інфраструктура:
- Номерний фонд (41 номер): Широкий спектр категорій — від стандартів до двоповерхових котеджів із саунами та гідромасажем. Потребує косметичної реновації (Furniture/Tech update).
- Ресторанний комплекс (700 м²): 3 поверхи, декілька залів (на 80, 35, 25 та 10 осіб), професійна кухня, літня корчма на 80 осіб та мангальні зони (20 альтанок).
- Wellness & SPA (700 м²): Критий басейн (9х4м), дві дров'яні сауни, соляна кімната, фіто-бочка, солярій.
- Магазин - на фасаді траси Н-22
ТЕХНІЧНА АВТОНОМНІСТЬ (Critical Asset)
Об'єкт повністю підготовлений до сучасних викликів:
- Власний трансформатор на 250 кВт.
- Дизель-генератор на 75 кВт.
- Комбінована система опалення: Газ + Твердопаливний котел.
МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ РОЗВИТКУ (Business Opportunity)
- Будівництво АЗС / Електро-хабу: Наявна площа та потужність 250 кВт дозволяють інтегрувати автозаправний комплекс або станції швидкої зарядки для електромобілів.
- Weekend-Resort: Реновація номерного фонду під формат заміського відпочинку для мешканців Рівного та Луцька.
- Логістичний вузол: Територія дозволяє розміщення складських або виробничих потужностей «останньої милі».
ДЕТАЛІ ТЕРИТОРІЇ
- Фасадний паркінг: 400 м².
- Внутрішній паркінг: 600 м².
- Криті навіси для авто.
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx
Продаж від власника. Готельно-ресторанний комплекс «СКОЛЬМО» на магістралі Н-22 с Клевань Рівненська обл
1 800 000 $
Договірна
Місцезнаходження
Клевань
Рівненська область
