Продається перепланована трикімнатна квартира в дуже гарному районі.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Деталі пропозиції:
Продається 3-кімнатна квартира 58 м² з якісним ремонтом, Частково з технікою та меблями,
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Локація:
Дуже зручне розташування — спокійний район з відмінною інфраструктурою.
Район Великий Галагов (вул. Національної гвардії)
У пішій доступності (5–15 хв):
• 200–400 м — 5 автобусних зупинок у різні напрямки міста
• 400 м — два дитсадки
• 250 м — Нова Пошта, Розетка, АТБ, Автомийка, Аптеки, Мінімаркети.
• 300 м — Великий дитячий розважальний центр.
• 500 м — ТРЦ Дастор
• 600 м — Обласна рада.
• 200-600 м —кав’ярні Меделін та Тотем, Барбершопи та Салони краси.
• 900 м — набережна Незалежності
• 900 м —Боздоський парк
УкрПошта, Кавярні, Піцерії, Мінімаркети, Спортзали, Школи, та багато іншого
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Будинок і ремонт:
• Якісний Цегляний будинок 1987 року (ОБКОМівський), товщина стін 45 см
• Теплий взимку, прохолодний влітку, відмінна звукоізоляція
• Виконане перепланування (задокументоване), повна заміна комунікацій: електрика, опалення, каналізація, водопровід
• Стіни - Екологічна гіпсова штукатурка, фарба Caparol
• Іспанська плитка, водяний підігрів підлоги (с/в, кухня, коридор)
• Підлога: в одній кімнаті паркетна дошка Barlinek, у двох інших - дубовий паркет (відреставрований)
• Стелі — гіпсокартон з декількома сценаріми освітлення в кожному приміщені.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Площа:
• Квартира — 58 м² (2й поверх)
+ 5кв.м. - підвальне приміщення (під замком)
+ 2 паркомісця під вікнами квартири
+ власний закритий двір біля будинку 700 кв.м. (зараз трохи зарісший травою та зеленню, так як немає кому доглядати)
Три кімнати у квартирі 17кв.м. + 14кв.м. + 13кв.м. (одна прохідна)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Комплектація: (техніка повністю робоча, але не нова, вік від 1 року до 5-10років)
LG 47'' - телевізор
• Vestfrost - Холодильник з морозильною камерою
• Electrolux - Газова варильна поверхня та Ел.духова шафа
• Smeg - витяжка
• Ariston - посудомийка 45см. (майже нова)
• Haier - якісний і потужний інверторний кондиціонер
• Ferolli - газовий котел з системою автоматизації
• Samsung - пральна машина
• Якісні Міжкімнатні двері - з масиву дерева
• Вікна - євробрус зі склопакетом, підвіконня - з масиву дерева
• З меблів: Вмонтована кухня, фарбовані МДФ фасади, фурнітура BLUM (Romanna)
• Вмонтована шафа купе в спальній кімнаті (Romanna)
• Вмонтовані меблі в коридорі (Romanna)
• і інше
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Переваги:
• Повністю готова до проживання або здачі в оренду
• Другий поверх
• Без додаткових вкладень
• Якісний ремонт, надійний будинок
• Високий орендний попит у локації
• Зручне розташування - дозволяє уникати ранкових та вечірніх заторів в місті
• І деальний баланс: інвестиція + комфортне житло
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Недоліки:
НЕ новобудова, підїзди старі