Продаж незавершеного будівництва торгівельно-офісного центру з наявним проектом та дозвільними документами

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА:
Площа – 2.2678 га в оренді, терміном на 10 років (вирівняна поверхня)
Кадастррвий номер:
0710700000:01:009:0014
Площа будівництва:
Розпочате будівництво у 2021 році І черги на площу 6500 кв.м. 2 черга будівництва можлива на 2 поверхи
виконані роботи:
фундамент глибиною 4,5 метри, з використанням залізобетонних палів (сваї) 6*6м, залито бетоном та підготовлено площу для заливання підлоги. Зведена каркасна конструкція у 2021 році з дахом та відведенням стічних вод. Збудована котельня та частково виконана протипожежна система на 50 кубів води.

КОМУНІКАЦІЇ:
Водопостачання та водовідведення
Централізоване водопостачання
лівньова та побутова каналізація

Електроенергія
Створений і погоджений проект на потужність 250 кВт, також є можливість збільшити потужність

Теплопостачання
Власне твердопаливне
Збудована котельня, розведені тепломережі (труби ізольовані)

МОЖЛИВОСТІ:
1. Торгівельно-розважальний центр:
Можливість надати в оренду торгові площі для супермаркетів таких як Сільпо, АТБ, Spar, Салют і іншим торговим маркам таким як JYSK, Reserved, McDonald’s, KFC

2. Стоянка:
Ділянку, яка відведена під паркувальний майданчик, є можливість використати під платну стоянку

3.Мийка самообслуговування:
Інфраструктура поруч з даним обʼєктом дозволяє встановити мийку самообслуговування

4. Відпочинкова зона:
У місті наявний попит на дитячий розважальний центр, так як наявний лише один, також є потреба у басейні, який буде доступний для відвідувачів круглорічно

РОЗТАШУВАННЯ:
Локація розташована так, що найближчий торгівелтно-розважальний центр з розвиненою інфраструктурою знаходиться в межах 50км у сторону Львова та 80 км у сторону Луцька, що дає можливість припускати, те що існує потреба у даному обєкті не лише у мешканців міста з населення 50000 (приблизно), а і прилеглих міст (Володимир), смт (Іваничі, Благодатне) та сіл, що відповідно збільшує попит на понад 100000 осіб.

УМОВИ ПРОДАЖУ:
Угода буде проходити через продаж корпоративних прав юридичної особи, на балансі якої незавершене будівництво та оренда земельної ділянки