Продається затишний сучасний двоповерховий будинок для родини, де все продумано до деталей: автономність, енергоефективність, безпека та затишок.

Площа 192 м² | кутова ділянка 13 соток.

Планування:
1-й поверх:
- простора кухня-вітальня 32 м² з вбудованими меблями, фасади - МДФ, фарбовані з обох сторін, та технікою (фурнітура - BLUM);
- суміжний санвузол з бойлером на 120 літрів;
- спальня;
- технічне приміщення (котельня);
- велика тераса з піччю-барбекю.
- гараж площею 46,6 м² з окремим входом в будинок.

2-й поверх:
- суміжний санвузол;
- вмістка гардеробна розділена на 2 зони;
- 2 повноцінні спальні кімнати.

Технічні характеристики:
* Стіни: газоблок 500 мм + сучасне штукатурення з паропроникних сумішей та фарбуванням паропроникними фарбами.
* Опір теплопередачі стін: 4,43 (м²•˚С)/Вт.
* Утеплення даху: 300 мм мінеральної вати.
* Теплоізоляція підлоги: 100 мм XPS, без холодових містків.
* Опалення:
- основне - газовий котел Baxi (за рахунок СЕС не залежить від світла);
- альтернативні джерела: електрокотел Kospel 21 кВт (3 фази) та твердопаливний котел;
- тепла підлога.
* СЕС: сонячні батареї 4,72 кВт, гібридний інвертор 10 кВт, акумулятор 6 кВтч.
* Передбачено підключення генератора до газової труби.
* Електрика: 3 фази, 380 В, 51 кВт.
* Водопостачання: своя свердловина, система фільтрації і УФ дезинфекція+ осмос на кухні. Розведення води по периметру двору.
* Гаряча вода в гаражі.
* Зовнішнє освітлення по всьому периметру двору.
* Інтернет: оптоволокно, працює навіть при відключенні світла.
* Автоматика: система «Розумний дім», управління голосом, автоматичні ворота.
* Безпека: сигналізація Ajax + ГСО, відеоспостереження (8 камер), домофон.
* Септик з переливом.
* Низькі комунальні витрати завдяки енергоефективному утепленню та зональному теплорегулюванні.
* Повна енергонезалежність - за рахунок СЕС та твердопаливного котла.
* На ділянці молодий плодовий сад

Будинок розташований у Верхньому Піщаному із зручним підʼїздом та зупинкою всього 500 м.

Для зацікавленого покупця можливий конструктивний торг після перегляду. Телефонуйте або пишіть у зручний для Вас час у Viber / Telegram.