Продаж двоповерхового будинку в с. Циганівці

Загальна інформація

• Продаж житлового двоповерхового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами із загальною площею 260,23 м², житлова – 66,6 м².

• Будинок побудований на земельній ділянці 25 соток у чудовому екологічно чистому регіоні – селі Циганівці Ужгородського району, Баранинської сільської громади, Закарпатської області, на річці Цигань.

Планування першого поверху

• тамбур – 3,5 м²;

• коридор-хол – 33,4 м²;

• гостьовий санвузол/душова – 3,6 м²;

• житлова кімната – 22,8 м²;

• житлова кімната – 18,2 м²;

• ванна кімната – 6,6 м²;

• кухня – 9,8 м²;

• їдальня – 14,7 м²;

• гараж – 27,9 м²;

• котельня – 1,4 м².

• Разом по першому поверсі – 140,9 м², житлова – 40 м².

Планування другого поверху

• хол-вітальня – 35 м²;

• житлова кімната – 29,2 м²;

• житлова кімната – 19,9 м²;

• житлова кімната – 17,5 м²;

• ванна кімната – 3,4 м²;

• сходова клітка – 3,04 м²;

• відкритий балкон (фасадний) – 5,96 м².

• × відкритий балкон з тильного боку будинку – 5,33 м²

Загальні площі

• Разом по мансардному поверсі - 119,33 м², житлова площа - 66,6 м²;

• Разом по житловому будинку - 260,23 м², житлова площа - 106,6 м²;

• × відкрита літня тераса – 25 м²;

Опис та характеристики будинку

• Будинок створено для комфортного та якісного проживання великої родини;

• житловий будинок побудований у 2017 році з якісних сертифікованих будівельних матеріалів з дотриманням усіх будівельних норм та зданий в експлуатацію;

• будинок побудований на прямокутній земельній ділянці 25 соток, ширина фасадної частини ділянки 20 м, довжина 125 м;

• тип будівництва каркасний [кожні 4 метри залиті бетонні колони розміром 40×40 см, верхня частина – армопояс];

• стіни цегляні 40 см завтовшки + утеплені пінопластом завтовшки 10 см;

• стелі першого та другого поверхів житлового будинку, а також дах літньої тераси утеплені мінеральною ватою 25 см;

• по периметру будинку зроблена гідроізоляція;

• Вхідні двері парадного входу — вуличні металеві з теплоізоляцією та зовнішніми дерев'яними декоративними накладками;

Зовнішні характеристики та оздоблення

• Енергозберігаючі двокамерні вікна з трьома склами та алюмінієвим 7-камерним профілем, колір вікон — «золотистий дуб»;

• Дах покритий дороговартісною металочерепицею товщиною 0,6 мм, виробництва Бельгії;

• Територія будинку огороджена бетонним парканом з декоративним облицюванням натуральним каменем. Ворота автоматичні, металеві розсувні, виконані в ексклюзивному варіанті з елементами металевої декоративної ковки;

Комунікації та інженерні системи

• Індивідуальне газове опалення: на кухні встановлено двоконтурний газовий котел Beretta потужністю 24 кВт з вбудованою системою клімат-контролю.

• Вода до будинку постачається з власного колодязя глибиною 12 м за допомогою електронасоса. У підвальному приміщенні встановлено три фільтри для води.

• Каналізація – споруджений власний септик на 8 тонн (коли наповнений, до нього додають бактерії; після чого отримують чисту воду, яку викачують).

Водовідведення

• Виконано прибудинкове та вуличне водовідведення дощових стоків з окремим септиком, розміщеним на вуличній частині перед будинком;

Енергозабезпечення

• електроенергія трифазна, потужністю 30 кВт;

• Будинок повністю енергонезалежний завдяки сонячній станції з максимальною генеруючою потужністю 30 кВт. Сонячні панелі встановлено на даху будинку та на городі, тому майбутній власник зможе не лише заощадити кошти, а й заробити на продажу надлишку електроенергії. У лютому надлишок електроенергії склав на суму 11 000 грн;

Система кондиціонування

• У будинку встановлено 7 інверторних кондиціонерів для обігріву та охолодження житлових приміщень.

Оздоблення

• Підлога в житлових кімнатах на першому та другому поверхах вистелена паркетною дошкою.

• Сходи на другий поверх виконані з натурального дерева;

Опалення підлоги

• Водяний підігрів підлоги від газового котла встановлено на першому поверсі в їдальні. На кухні та в двох санвузлах підігрів підлоги електричний.

Земельна ділянка

• Затишний об'ємний двір прямокутної форми заходить далеко вглиб аж до квітучого саду з фруктовими деревами та виноградником.

Господарські споруди

• У дворі позаду житлового будинку розташовані надвірні будівлі та споруди, збудовані з цегли у 90-х роках: літня кухня (житлова кімната, спальня та кухня) з підвалом, курник зі свинарником, будівля-майстерня розміром 10×4,5 м.

Під'їзд

• Вулична дорога до будинку в доброму стані з новим асфальтовим покриттям та освітленням;

Характеристики будинку

• Добре продумане планування будинку забезпечить комфорт та затишок;

• Будинок двоповерховий, на поверхах розміщено п'ять житлових спалень та два холи.

• Будинок має два санвузли та повноцінну ванну кімнату, розміщені на першому та другому поверхах.

• З однієї зі спалень на другому поверсі є вихід на відкритий балкон-терасу, розміщений з фасадного боку будинку, з якого відкривається неймовірно гарний вид на зелені гори;

• З кухні вихід на відкриту літню терасу та задню частину подвір’я;

Тераса та зона барбекю

• Літня тераса – це зона релаксу, місце для гарного проведення часу всією сім’єю на свіжому повітрі за об'ємним столом, за яким неодмінно буде місце для кожного члена великої родини.

• Для смачніших сімейних страв на терасі є вимурований камін-мангал з коптильнями та піччю.

Гараж

• Для комфорту та безпеки майбутнього господаря та його авто в будинку є просторий гараж з опаленням;

Стан будинку

• Будинок у відмінному стані, як зовні, так і всередині, адже якісні ремонтні роботи проводилися по всьому будинку;

Комфорт для великої родини

• Будинок створений для комфортного та якісного проживання великої родини.

Безпека та комунікації

• Будинок та двір забезпечені сучасною охоронною сигналізацією Ajax, встановлено 4 відеокамери для цілодобового стеження, а також до будинку підведено швидкісний інтернет;

Сад

• Позаду будинку висаджено молодий сад із фруктових дерев та кущів винограду;

Розташування

• Будинок має доволі вигідне місце розташування: три кілометри до обласного центру м. Ужгород, та 7 хвилин їзди на авто;

Ділянка та сад

• Бонусом для майбутніх покупців будинку з 25 сотками землі під житлову забудову йде ділянка 0,2467 га за призначенням під ведення особистого селянського господарства (сіножаті), засаджена яблуневим садом, який дає щорічно щедрі врожаї смачних яблук.

• У саду також висаджено саджанці груші, черешні, вишні та горіха.

• Обидві ділянки суцільні, тобто з'єднані між собою;

Вартість та умови продажу

• Вартість будинку становить:

• 319 000 $ США

• Можливий торг у межах розумного.

Контактна інформація

• Даний будинок продається із залученням фахівця з нерухомості, покупець додатково оплачує комісійну винагороду.

• Щиро відповім на всі ваші запитання та покажу будинок у зручний для вас час!

• Попередньо телефонуйте та домовляйтеся про оглядини помешкання.

• 05*********11

• Viber, WhatsApp, Telegram;

• Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур