Продаж нового, автономного та енергоефективного
будинку з комфортним плануванням,-
заходь та дійсно Живи !)

Від власника (дуплекс)
139 777 дол. (торг, пропонуйте свою ціну )
Рік побудови 2022 р.
Волинська область, місто Луцьк (екологічно чиста територія з питною водою)
с. Великий Омеляник (р-н магазину ’’Вершина’’, 888 кроків для дитини)

ОПИС:

Продам власне житло (збудовано, як для себе), з авторським якісним ремонтом (основний критерій,- технологія, щодо матеріалів та робіт), практичними меблями (дизайн всього гармонійно поєднаний з раціональною ефективністю ) та збалансованою технікою (поєднання дорогого з приоритетною важливістю). Повністю готовий до комфортного проживання (від дитини до літньої людини). Зроблений з енергозберігаючих матеріалів (взимку дуже теплий, влітку прохолодний). Введений в експлуатацію (на весь опалювальний сезон є знижка 50% на електроенергію, + дво-тарифний автоматичний лічильник, т.т. вдень -2,64 грн., а вночі -1,32 грн. за кожен кіловат електроенергіі)
Основні характеристики:
• Площа будинку — 63,2 м² (перший поверх) +1/2-й поверх (удосконалено),
з можливістю збільшити площу (заведені всі комунікації)
Оздоблений та утеплений фасад будинку (якісний газоблок + пінопласт 15см)

Фундамент 1,35 в землі (16 мм арматура), металочерепиця (0,5 мм) з покриттям;
Організована можливість підключення зарядного пристрою
для електрмобіля: 1-фазне підключення до 8 кВТ, 3-фазне - до 16 кВт,
заводський контур заземлення, є можливість зробити ‘’зелений тариф’’;
ЕЛЕКТРИФІКАЦІЯ цього будинку,- Є преміум-класу у всіх деталях !!!
• Ділянка — 2,4 сотки
• Дуплекс, окремий вхід, три паркомісця
• Паркан в процесі будівництва
(залитий фундамент, встановлені стовпчики)
• Дровник універсальний, має декілька цільових призначень (котельня, тощо)
• Гараж ‘’черепашка’’ з вертикальним відкриттям (зимою актуально), використовується у прибудинковій території як склад-майтерня, тощо)
• Невеликий сарай-склад для господарського інвентаря та сушки одягу;

Планування (перший поверх)
• Передпокій (3,5 кв.м.), з вбудованою системою
електричної автономії ,- Є Вода, Є дійсно Життя …
• Кухня-вітальня (23,8 кв.м) з кладовкою (1,6 кв.м.), під різні потреби,
на кухні збудована піч із вбудованим каміном закрито-прозорого типу та можливістю готувати їжу (як на 4-х камфорній поверхні), яка тримає тепло більше доби, при раціональному використанню палива (заготовлено 9 складометрів
сухих і підготовлених дубових дров) ,
організована значна площа для бібліотеки
Майже 100 кв.м декоративної штукатурки, на 3-х шаровій підготовленій основі, напівмиюча в кухні та коридорі, тон обирався під "лагідний релакс", а ремонт/реставрація можливі без найму дорогого фахівця, (яких скрізь і так мало)
• 2 кімнати (по 13,9 кв.м), німецький ламінат та миючі шпалери, система з трьох подвійних прохідних вимикачів, тощо
• 1 санвузол з вмебльованою ванною (6,5 кв.м), подвійна тепла підлога, тощо)). Сантехнічні вузли не потребують обслуговування досвідченими майстрами, а спроектовані таким чином, щоб міг впоратися і пенсіонер без навиків (майстер-клас при ознайомленні)
• Обладнане та утеплене горище (мінватою 20см), підведені комунікації (світло, вода, каналізація, вентиляція, інші закладні)
• У будинку встановлені ексклюзивні міжкімнатні двері з натурального дерева

Комунікації
• Електричний котел Protherm 9 кВт (є можливість регулювати від 1 до 9 кВт)
• Тепла водяна підлога, в кімнатах радіатори (здоровий мікроклімат).
У ванні тепла водяна підлога продубльована електричною
(норвезький кабель 9 мм, гарантія 60 років експлуатації
та контролер з двома датчиками, програмування погодинно та подобово)
• Власна свердловина 52м (модернізована автоматика). Вода придатна для вживання, встановлена в будинку система її очистки. Обладнання у свердловині має антиблокувальну систему з підтримкою дистанційних датчиків від протікання.
• Електрика 16 кВт (лічильник день/ніч, знижка 50% в опалювальний період)
• Септик дуже об’ємний, з системами анти-запах та додатковим водопоглинанням, навіть через 10-15 років НЕ потребує септикообслуговуючої машини при правильній експлуатації (елементарні загальні норми);
• Встановлена автономна система освітлення (зроблені закладні під відеонагляд та сигналізацію, є сонячна панель)
• 3-х шарова гідроізоляція у ванні (стіни, підлога) унеможливлює появу грибків, цвілі, тощо
• Проведено повне зовнішнє освітлення будинку
• На прибудинковій території є можливість зробити сауну чи/та баню (електрика/дрова)
• Wi-fi (Westnet)

Локація
• зупинка маршрутка 25 — 600 м
• Магазин «Вершина» — 600 м
• АТБ (Володимирська) — 1,5 км, АТБ (Львівська) — 2 км

Майже всі меблі та техніка залишаються.
Актуальність дійсного сьогодення надихає на кардинальні зміни Життя !
Продаж від власника без посередників !