Котеджний комплекс - 4 житлові будинки у горах - Карпати Поляниця Буковель

Продаж: котеджний комплекс з 4 триповерхових капітальних будинків на 20сотих землі ЩОЙНО ДОБУДОВАНИЙ - кінець 2025року.

Знаходиться в селі Поляниця, в 5 хвилинах машиною від центру курорту Буковель (машиною їхати 3.5км до центру, пішки йти 1.5км)

Загальна площа земельної ділянки: 20сотин

Площі будинків: 160, 120, 120, 109м2

Вода: скважина

Очисні споруди: 2комплекти потужних біосептиків (обслуговування таких біосептиків недороговартісне - лише 1раз на рік)

Світло: 2лічильники по 15кВ

Енергонезалежність: гібридна система резервного електрозабезпечення- сонячна станція загальною потужність 22кіловати (на дахах всіх будинків встановлені сонячні панелі) - це все преміального бренду Victron з управлінням через налаштунок у телефоні, дуже зручна программа+акумуляторна станція ємністю 70кіловат+газові генератори Generak, що автоматично спрацьовують в разі малого заряду акумуляторів та заживлені від газгольдеру.

Опалення: теплі водяні підлоги, у кожному будинку свої газові котли, що працюють на зрідженомі газі - є два підземні газгольдери ємністю по 9м3 кожний - вони зараз повністю заправлені , це запас на опалення, гарячу воду та газові плити на ~2роки; по грошах скільки коштує заправити гольдери обидва запас на 2роки якби ємності були геть пусті по цінах цього року це вийшло б ~12тис$ з доставкою - таким чином розходи на опалення і гарячу воду на один будинок всього лише ~1500$ на рік - це зручно, безпечно і відносно недорого, опалення температура кожної кімнати керується електронікою Danffoss через налаштунок в телефоні . Заправляти газгольдери варто раз на рік влітку під завʼязку, щоб завжди був запас на випадок дуже холодної зими і підвищеного розходу газу - влітку 2025року була повна заправка під завʼязку обох гольдерів, цього вистачить до весни 2027року, якщо не дозаправлятись.

Гаряча вода: у кожному будинку є бойлер 200л, який може працювати як від газу, так від електрики: взимку коли сонця мало, вони гріються від газу; влітку, коли сонця багато - варто переключати на електронагрів , щоб максимально використовувати сонячну енергію.

Освітлення: всі будинки обладнані смартавтоматами - керування підсвіткою двору і будинків через налаштунок автоматичні таймери

Охорона: встановлене централізоване відеоспостереження біля всіх будинків і двору, керування через налаштунок. Обʼєкт під охороною охоронної агенції «Венбест», будинки обладнані сенсорами витоку газу, димовими сенсорами , що сповіщають охоронну агенцію і власника в разі виникнення небезпеки

Особливість планування будинків: для оптимізації під максимальне КПД в разі якщо новий власник захоче здавати в подобову оренду - будинки спроектовані як «трансформери»: можна здавати в оренду як цілий будинок (на 10-12гостей), так і частинами - будинок розділяється сходовою кімнатою на дві незалежні частини:
Частина-1 - незалежний апартамент на увесь перший поверх з окремим входом з вулиці спереді будинку на 4гостей.
Частина-2 - незалежний двоповерховий апартамент на 2+3поверхи з окремим входом з вулиці збоку будинку з другого поверху на 6-8гостей.

У кожному з цих апартаментів присутні всі можливі зручності - кухня, вітальня, сушильна кімната для спорядження, посуд, техніка, текстиль, декор , біля кожного апартаменту біля входів газовий гриль Weber - нічого не треба докуповувати у цей котеджний комплекс, продумане і налагоджене абсолютно все.

ВАЖЛИВО. Ці будинки збудовані і оформлені таким чином, що за потреби у майбутньому можна виділити в окрему одиницю і продати навіть один будинок, вони зручні для постійного проживання. Вони підходять як для життя, так і для орендного бізнесу.

Двір асфальтований, всі альтанки, перголи, веранди, балкони захищені мʼякими вікнами, мебльовані. Паркан зроблений з використання геошурупів - не просяде, дна всій ділянці зроблений якісний дренах що надважливо для гірської місцевості. Підʼїзд до ділянки - не високогірний, навіть зимою можуть доїхати сюди і легкові машини теж

МАТЕРІАЛИ для будинків: 1поверх залізо-бетонний, бетонне перекриття, вищі поверхи - газоблок. Утеплено якісно - для розуміння якості утеплення - розхід газо-повітряної суміші на опалення і гарячу воду у будинках у холодні місяці лише 110-120м3 газу на місяць!!! У кожному будинку стоїть лічильник - і дуже просто бачити розхід. Це дуже дуже маленький розхід газу - хто користується газовим магістральним опаленням для власної оселі і знає свої обсяги споживання газу - це розуміє.
Також відсутність диму від твердотопів - це додатковий плюс - тут завдяки цьому чисте повітря і не шкодимо природі.

Покриття даху - американська бітумна черепиця тришарова преміальна.

Відразу за нашим котеджним комплексом починається ліс.

Прямо вздовж ділянки - гірська маленька річка