Бізнес
Відстань до найближчого міста: У місті
Розташування: Цокольний поверх / підвал
Тип об'єкта: Інше
Поверх: 1
Поверховість: 5
Загальна площа: 591.50 м²
Рік побудови / здачі: 2001 - 2010
Cанвузол: Так
Опалення: Централізоване
Ремонт: Так
Комфорт: Кондиціонер, Відеоспостереження, Гостьовий паркінг
Меблювання: Ні
Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога
Інфраструктура (до 500 метрів): Центр міста, Офіси, бізнес центр, Метро, Супермаркет, ТРЦ, Парк, зелена зона, Аптека, Ресторан, кафе, бар, Відділення банку, банкомат, Відділення пошти
Ландшафт (до 1 км.): Парк
Опис
#7553
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 360 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 350 $/кв.м. = 1 390 025 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 360 000,00 грн / 38,5 = 9 350 $ в місяць, строк окупності складе:
1 390 025 $ / 9 350 $ = 148 місяців = 12,3 років.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 818 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години.
В цьому випадку строк окупності = 1 390 025 $ / 11 818 $ = 117 місяців = 9,8 років.
Пропонується у продаж комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьських 8.
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 360 000,00 грн. в місяць з ПДВ.
Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії)
Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 350 $/кв.м. = 1 390 025 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 360 000,00 грн / 38,5 = 9 350 $ в місяць, строк окупності складе:
1 390 025 $ / 9 350 $ = 148 місяців = 12,3 років.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 818 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години.
В цьому випадку строк окупності = 1 390 025 $ / 11 818 $ = 117 місяців = 9,8 років.
ID: 847698826
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx
Опубліковано 14 червня 2024 р.
Продаж комерційне приміщення 592м2 ДП Арсенал, Князів Острозьких, 8
1 225 000 $
Місцезнаходження