Пропонується до Продажу або Оренди працюючий комерційний об’єкт — затишне кафе “Ярослав”, розташоване безпосередньо при центральній трасі Долина–Хуст, у мальовничому селі Мислівка.

Ідеальна локація для тих, хто шукає готовий бізнес у Карпатах або приміщення з потужним туристичним потенціалом.

Характеристики:
- загальна площа приміщення — 303 м² (двоповерхова будівля);
- три окремі зали для відвідувачів;
- кухня, підсобні приміщення, два санвузли;
- два окремі входи;
- фасадне приміщення, яке можна використати під магазин, takeaway-зону або міні-пекарню;
- місце для облаштування літнього майданчика;

Є великий підвал, який можна адаптувати під пивний паб, винний льох, окрему lounge-зону або використати як холодильне приміщення / склад (за потреби можна дообладнати).

Комунікації та обладнання:
- електроенергія, скважина, газ;
- дров’яний котел, кондиціонер, екосептик.

Земельна ділянка - 8,9 сотки у приватній власності (цільове призначення — 03.07 для будівель торгівлі).

Переваги розташування:
- прямий фасад на трасу — потужний автомобільний трафік;
- велика парковка перед будівлею;
- вихід до річки Ільниця — ідеальне місце для літнього майданчика, альтанок або еко-ресторану з атмосферою відпочинку біля води.

Кафе працює стабільно та має сформовану базу постійних клієнтів. Готують смачні домашні страви, гарячі обіди, а тепла атмосфера приваблює і місцевих, і туристів.

Переваги для інвестора або підприємця:
- можливість продовжити успішний бізнес без паузи
- створити новий концепт: кафе, магазин, піцерію, BBQ-бар, пивний паб у підвалі, еко-ресторан біля річки, туристичний хаб тощо;
- доступна оренда для тих, хто хоче протестувати бізнес-модель без купівлі.

Телефонуйте для детальної інформації та огляду! Є ВІДЕООГЛЯД об’єкта.