Продається земельна ділянка з офіційним, документально підтвердженим цільовим комерційним призначенням на першій фасадній лінії об’їзної окружної дороги м. Івано-Франківськ, безпосередньо біля автотраси міжнародного та національного значення Н-10 Львів — Стрий — Івано-Франківськ — Чернівці.

Відомості про ділянку з Державного земельного кадастру:
• Приватна власність
• Площа — 0,9041 га
• Категорія земель — землі житлової та громадської забудови
• Цільове призначення — 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
• Вид використання — для будівництва автозаправної станції.

Розташування:
• Перша фасадна лінія основного транспортного відрізка об’їзної дороги навколо м. Івано-Франківськ
• Безпосередньо межує з трасою міжнародного та національного значення Н-10
• Знаходиться між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками
• Територія мальовничого урочища «Замишлі».

Інженерно-технічні параметри:
• Правильна прямокутна форма
• Розташування вздовж і паралельно автотрасі
• Фасадна довжина — 160 м, ширина — 59 м
• Придатні для капітального будівництва грунти
• Відсутність будівель і зелених насаджень
• Зʼєднання з автотрасою Н-10 вже існуючим заїздом-виїздом
• Мережі енергоносіїв проходять поруч

Транспортна характеристика:
• Автотраса Н-10 є однією з основних транспортних артерій Західної України
• Сполучає обласні центри й населені пункти регіону між собою та з іншими областями країни
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі, Румунії та Молдови, є частиною трансєвропейського транспортного коридору "Via Carpathia"
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.

Виконані роботи:
• проведено топографо-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, підготовлено технічні висновки та звіти
• затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи, що дає змогу ефективно організувати водовідведення
• виконано планувальні земляні роботи з облаштування заїзду та виїзду
• розчищено придорожню смугу вздовж усієї фасадної лінії ділянки від насаджень

Переваги:
• Стратегічна локація для будь-якої комерційної чи виробничої діяльності, а також для інвестиції з метою подальшого прибуткового перепродажу
• Близькість до міста
• Розташування біля ключової транспортної артерії Західної України
• Прямий заїзд із траси
• Потужний автомобільний трафік
• Відмінна видимість з дороги
• Висока впізнаваність обʼєкта

Ціна:
• Ціна за 1 сотку — 1450 євро
• Вартість ділянки (90,41 соток) — 131 000 євро.