Преміальний інвестиційний об’єкт

4-поверхова капітальна будівля з землею у власності!

Пропонується до продажу окремо розташована 4-поверхова капітальна будівля сучасної архітектури - готова основа для реалізації масштабного житлового або комерційного проєкту.

Об’єкт створений із запасом міцності та передбачає гнучке функціональне використання: клубний будинок, апартаменти бізнес-класу, медичний центр, освітній простір, офісну резиденцію чи готельний формат.

⸻
Архітектура та конструктив

• Капітальне будівництво з використанням газоблоку (енергоефективність, теплоізоляція, довговічність)
• Залізобетонні перекриття
• Утеплений та гідроізольований дах
• Сучасний фасад з декоративним оздобленням
• Панорамні металопластикові вікна
• Балкони з металевими огорожами
• Якісні вхідні групи

Будівля сформована як надійний довгостроковий актив.

⸻
Інженерія та потужності

• Підключений газ
• Холодне та гаряче водопостачання
• Виконані внутрішні виводи під сантехніку
• Електропостачання 50 кВт (3 фази)
• Можливість збільшення потужності до 150 кВт
• Комунікації повністю заведені всередину

Інженерні можливості дозволяють реалізувати проєкт будь-якої складності.

⸻
Внутрішній простір

• Стан - без внутрішнього ремонту
• Вільне планування
• Просторі приміщення з великим природним освітленням
• Готова сходова клітка з декоративним оздобленням
• Балкони на поверхах

Це чистий архітектурний каркас, який дозволяє реалізувати авторський проєкт без додаткових витрат на демонтаж.

⸻
Територія та доступ

• Закрита територія
• Автоматичні ворота
• Два окремі входи
• Зручний під’їзд
• Розвинена транспортна доступність

⸻
Інвестиційна перспектива

Об’єкт ідеально підходить для:

• девелоперського проєкту з подальшим продажем квартир/апартаментів
• формування орендного фонду
• комерційної нерухомості з довгостроковою окупністю
• створення власного бізнес-простору преміального рівня

Будівля має стратегічний потенціал та високу ліквідність після завершення внутрішніх робіт.