Продаж 4-поверхового будинку, с. Новосілки, Вишгородський р-н.

Продажа 4-х этажного дома, с. Новоселки, Вышгородский р-н.

Якість і комфорт, приємна енергетика та затишок – все є в цьому будинку.

Його створювали з любов'ю для себе.

Свята та особливі сімейні події відбувалися у цих стінах.

Особливу чарівність та шарм надають території прогулянкові алеї до будинку.

Безпека, комфорт та абсолютна незалежність під час Військлового стану в країні, вам гарантована!

Функціональне та продумане планування дозволяє комфортно розміститися всій родині::

1. Основній будинок (589,4 м2): кількість поверхів чотири (цокольний + 2 поверхи + мансарда), спалень чотири, санвузлів чотири, гардеробів 3 та в кожній кімнаті окремі шафи, технічне приміщення одне, кінозал, спортзал, пральна кімната, більярдна кімната, бібліотека;

2. Гостьовий/оздоровчий будиночок (291,65 м2) має на першому поверсі зону відпочинку (сауна + холодний басейн + зона релаксу (в т.ч. камін), на другому поверсі зона відпочинку, в цоколі котельня + кімната обслуговування басейнів + кладова;

3. Гараж на 1 авто, з опаленням (258,3) + цокольним приміщенням (майстерня) + котельня + генераторна + кімната на 2-му поверсі, вільного призначення;

4. Гараж без опалення на 4 автомобілі (100,44 м2);

5. Великий басейн розміром 6м*12м з об'ємом води 150 м.куб. та павільйоном (накриттям);

6. Альтанка (189,44 м2) для активного відпочинку на свіжому повітрі + погреб з виними полицями та полицями для діжок + кімната для консервації;

7. Гральний майданчик або майданчик трансформер для зайняття спортом (футбол, волейбол, баскетбол, великий теніс).

Розміри приміщень:

1. Будинок - 589:4 м2:

- Житлова площа - 370,3 кв.м.;

- Площа кухні- 40 кв.м.;

2. Гостьовий/оздоровчий будиночок:

- 1-й поверх- 95,95 кв.м.;

- Цокольний поверх- 99,75 кв.м.;

- Мансарда - 95,95 кв.м.

3. Альтанка:

- Альтанка- 84,48 кв.м.;

- Погреб- 104,96 кв.м.

4. Гараж (опалювальний):

- Перший поверх- 86,1 кв.м.;

- Цоколь- 86.1 кв.м.;

- Мансарда- 86.1 кв.м.

5. Гараж (новий) - 100,44 кв.м.

Побудований з:

Ремонт був закінчений в 2009 році;

1. Всі капітальні будівлі на території домоволодіння побудовані з червоної цегли яка потім утеплена пінопластом після чого оздоблена облицювальною цеглою персикового кольору. В будинку товщина стін складає 52 см., а саме: червона цегла (25 см.) + пінопласт (10 см.) + пінопласт (5 см.) + облицювальна цегла (12 см.) = 52 см. (це без врахування штукатурки);

2. Покрівля покрита коричневою матовою металочерепицею фінського виробництва яка утеплена 25 см. прошарком утеплювача з використанням спеціальних матеріалів для парового та водяного барєрів;

3. Паркан з боку вулиці Лісової (лицева сторона домоволодіння) - з облицювальної цегли персикового кольору висотою 2 метри оздоблена кованими фрагментами, далі по периметру встановлені залізо-бетонні паркані плити розміром 4м*2,5м;

Комунікації:

1. Наявна своя приватна ТП дозволеною потужністю 50 кВт, що задовольняє любі потреби споживання електричної енергії для домоволодіння;

2. Система опалення водяна (радіатори + водяна тепла підлога) за рахунок двоконтурних підлогових чавунних газових котлів;

3. На території 2 свердловин глибиною 45 метрів в яких працюють італійські глибинні насоси потужністю 60 м.куб./годину (це для забезпечення водою будинку та оздоровчого комплексу з басейнами). Також є ще дві свердловини глибиною 12 метрів для поливу;

4. Водовідведення класичне: 2 колодязі (по 9м.куб.) + септик (9 м.куб.);

5. Платежі щодо обслуговування домоволодіння - за використану електричну енергію (2,64 грн/кВт) + за використаний природний газ (7,96 грн/ за м.куб.) + доставка / транспортування природного газу (2700 грн./ місяць);

6. Є газопостачання (середній тиск);

7. Додаткове джерело опалення твердопаливний котел з автоматичним бункером для пілет ;

8. В наявності додаткове автономне джерело забезпечення електричною енергією англійський дизель-генератор - корисною потужністю 50 кВт.

Охорона:

1. По периметру земельної ділянки встановлено відеоспостереження, в будівлях змонтована сигналізація з можливістю керування як в дистанційному форматі так і через пульт охорони;

2. Сигналізація встановлена у всіх опалювальних будівлях на території домоволодіння;

3. Є будиночок для охорони, знаходиться за парканом.

Документи:

1. Всі земельні ділянки у приватній власності;

2. Будинок введений в експлуатацію;

3. 2 власники, кожен володіє частиною (всі власники в Україні);

4. Документам більше 3 років.

Раді бачити вас на перегляді!

#3159.17354965