ПРОДАЖ ЗАТИШНОГО, КОМПАКТНОГО 3-Х КІМНАТНОГО РЕКОНСТРУЙОВАНОГО БУДИНКУ ІЗ СУЧАСНИМ ПЛАНУВАННЯМ 152 КВ.М. ТА ВБУДОВАНИМ ГАРАЖЕМ З НАЛЕЖНОЮ ДО НЬОГО ВЕЛИКОЮ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ (МАЙЖЕ 24 СОТКИ) НА ТИХІЙ, СПОКІЙНІЙ ВУЛИЦІ, БЕЗПОСЕРЕДНЬО У ПЕРЕДМІСТІ БЕРЕГОВА (СЕЛО БАЛАЖЕР, ЩО ЗНАХОДИТЬСЯ ЗА 7 К.М. ДО МІСТА, ВЕСЬ ШЛЯХ ПОВНІСТЮ АСФАЛЬТОВАНИЙ).

25999$

152 КВ.М.
ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ МАЙЖЕ 24 СОТКИ

ХОРОШИЙ ЖИТЛОВИЙ СТАН. ПОВНЕ МЕБЛЮВАННЯ.
РАЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ ВНУТРІШНЬОГО ПРОСТОРУ.
ІНДИВІДУАЛЬНЕ ОПАЛЕННЯ ДВОХ ТИПІВ: ГАЗОВИЙ ТА ТВЕРДОПАЛИВНИЙ КОТЛИ. ПРОГРАМОВАНИЙ ТЕРМОРЕГУЛЯТОР ТЕМПЕРАТУРИ ПОВІТРЯ У КІМНАТАХ. КОНДИЦІОНЕР.
ІНДВИВІДУАЛЬНЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ.
ВЕЛИКА ЇДАЛЬНЯ ТА КУХНЯ (РАЗОМ 23 КВ.М).
ФУНКЦІОНАЛЬНИЙ ПІДВАЛ 15.65 КВ.М.
ГАРАЖ 22 КВ.М. НАЯВНІ ПАРКОМІСЦЯ У ДВОРІ ДЛЯ ДЕКІЛЬКОХ АВТО.
ВПОРЯДКОВАНА, ОХАЙНА ТА ОЗЕЛЕНЕНА ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ.
САД (БАГАТО ФРУКТОВИХ ДЕРЕВ, ДЕКОРАТИВНИХ КУЩІВ ТА РОСЛИН). МАЛЕНЬКИЙ ВИНОГРАДНИК. ГОРОД.
АСФАЛЬТОВАНИЙ ПІД'ЇЗД.

Продам затишний, компактний 3-х кімнатний реконструйований будинок із сучасним плануванням площею 152 кв.м. та вбудованим гаражем з належною до нього великом земельною ділянкою площею майже 24 сотки!
Будинок знаходиться у с. Балажер Берегівського району (передмістя Берегова) на дуже тихій та спокійній вулиці, у мальовничій сільській місцевості.
Під'їзд до будинку повністю асфальтований. Вулиця забудована та заселена.
У селі наявна необхідна соціальна інфраструктура.
Даний будинок має логістично хороше місце розташування, оскільки:
- відстань до термального басейну УСБ «Закарпаття», оздоровчого комплексу із термальними водами «Жайворонок» та інших туристичних принад Берегова до 9-10 км.;
- відстань до с. Дийда, де знаходяться відомий еко-курорт «Дийда» із зонами відпочинку «Бумеранг» та «Бора-Бора», а також міні аквапарк «Хорус», 8 км.;
- відстань до с. Косонь, де знаходиться комплекс «Термальні води «Косино» та інші оздоровчо-розважальні заклади, до 15 км;
- - відстань до КПП на кордоні з Угорщиною до 15 км.;
- всі під’їзні шляхи від будинку до вищевказаних локацій асфальтовані.
Зазначене вище у поєднанні із розташуванням будинку подалі від головної дороги з інтенсивним рухом транспорту, наявність великої прибудинкової земельної ділянки, робить дану локацію вдалим варіантом для проживання та спокійного відпочинку.
Будинок чудово підійде для проживання родини, яка гідно оцінить переваги спокою та затишку життя поруч з мальовничою природою у сільській місцевості, маючи можливість вести власне підсобне господарство на великій земельній ділянці, однак, при цьому, проживати всього в межах 10 хв. їзди на авто як до центральної частини Берегова, так і багатьох місць відпочинку та оздоровлення на території Берегівського району, що також підтверджує вдале розташування будинку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ

Даний будинок представляє собою хороший варіант житла з вдалим плануванням та раціональним використанням функціонального простору помешкання, що сприяє комфортному проживанню та відпочинку.
Будинок повністю реконструйований у 2008 році. В ході реконструкції:
- встановлено нові столярні елементи покрівлі даху та горища;
- здійснено капітальний ремонт та перебудову існуючих приміщень;
- добудовано коридор, ванну кімнату, гараж та котельню, а також збільшено підвал;
- встановлено нові елементи системи електропостачання та водопостачання;
- встановлено нові дерев'яні вікна та двері, нове покриття підлоги (ламінат, плитка), відреставровано паркет, а також куплена нова мебель, побутова техніка.
У даний час житло перебуває у хорошому житловому стані, придатне для проживання та потребує, за бажанням, суто косметичного ремонту. Однак є роботи, які на даний час доцільно зробити (мінуси будинку):
- було невелике підтікання в коридорі з боку ганку, що залишило характерний слід;
- в одній житловій кімнаті не зроблені внутнішні роботи;
- гараж функціональний, але не облаштований повністю.
Будинок в оренду ніколи не здавався, а використовувався виключно для власного проживання.

Загальна площа - 152 кв.м.
Житлова площа - 75.16 кв.м.

Складові частини будинку:
- три кімнати
- коридор
- кухня та їдальня (разом 23 кв.м.)
- ванна
- комора
Перед входом у сам будинок є тераса з навісом.
Під будинком є функціональний підвал 15.65 кв.м., який використовується для господарських потреб.
До будинку прибудований гараж 22 кв.м. та котельня.

Навколо будинку наявна велика прибудинкова територія близько 24 соток.
Двір широкий, затишний та озеленений.
На вході у двір між огорожою та будинком є квітник.
По два боки від будинку вся територія двору засаджена фруктовими деревами, декоративними кущами та рослинами. Наявний невеликий виноградник.
На подвір'ї також розташований колодязь, гойдалка.
Задня частина ділянки зайнята великим городом.

Наявне обладнання, комунікації:
- електропостачання;
- індивідуальне опалення двох типів: газовий та твердопаливний котли; встановлений програмований терморегулятор температури повітря у кімнатах; наявний кондиціонер;
- водопостачання: індивідуальне (колодязь + свердловина на воду);
- лічильники на комунікації;
- газова плита, холодильник, пральна машина.

Будинок продається з наявними меблями та побутовою технікою.

Вартість - 25999$

Детальніша інформація за телефонами: 09******43 та 06******95 (Віталій).