ДВОКІМНАТНА КВАРТИРА В ЖК «Sakura» в Ужгороді

# Основна інформація про квартиру

• Продається комфортна двокімнатна квартира в новобудові ЖК «Sakura» на четвертому поверсі в затишному районі Ужгорода, вул. Богомольця, 22.

• Загальна площа — 68,4 м², житлова — 35,3 м².

# Характеристики ЖК «Sakura»

• ЖК «Сакура» побудований та зданий в експлуатацію у 2016 році;

• ЖК має 6, 7 та 8 поверхів, кілька корпусів та великий внутрішній двір, закритий для транспорту, з дитячим майданчиком та зоною відпочинку.

• Обмежений доступ виключає проникнення сторонніх осіб на територію комплексу.

# Характеристики квартири

• коридор – 14,2 м²

• кухня – 10,1 м²

• ванна кімната з душовою – 6,4 м²

• вбиральня – 1,4 м²

• житлова кімната (дитяча) – 15,0 м²

• житлова кімната (спальня) – 20,3 м²

• балкон відкритого типу - 1,0 м²

Особливості розташування та будівництва

• розвинений мікрорайон міста;

• поруч парк;

• власна інфраструктура;

• охорона;

• відеоспостереження 24/7;

• технологія будівництва монолітно-каркасна;

• будинок побудований з цегли, ззовні утеплений пінополістиролом;

# Територія ЖК "Сакура"

• прибудинкова територія ЖК "Сакура" та внутрішньодворова її частина закритого типу забезпечені дитячим ігровим та спортивним майданчиками з облаштованими лавками для відпочинку та великою кількістю висаджених зелених насаджень: японських сакур, квітів, декоративних туй.

• ЖК «Сакура» – це улюблене місце жильців для проведення вільного часу, що відповідає сучасним трендам здорового способу життя.

# Територія та паркування

• Закрита територія ЖК, недоступна для автомобілів;

• Наземний гостьовий паркінг на 500 паркомісць;

Безпека та комфорт в будинку

• Центральні вхідні двері до будинку обладнано електромагнітним замком та системою відеодомофону;

• Естетичне оформлення та сучасний дизайн холу;

• Просторі та світлі сходові клітини й коридори;

# Комунікації та технології

• Високошвидкісний інтернет (оптоволокно) від провайдера Performance NET, відеодомофон, доступ до системи відеоспостереження через інтернет;

• Цілодобова подача води під тиском;

• Енергозберігаючі технології;

# Стан квартири та опалення

• У квартирі зроблено косметичний ремонт;

• Тип опалення: індивідуальне газове — встановлено 24 кВт газовий двоконтурний турбокотел "Westen" з вмонтованою водяною системою теплої підлоги в коридорі (вхідна частина), санвузлі та кухні, тобто по всій підлозі з керамічною плиткою, у спальнях для обігріву слугують алюмінієві батареї.

• Квартира тепла та енергоефективна взимку й прохолодна влітку.

# Вікна

• Енергозберігаючі вікна з 7-камерним профілем, 3 скла — 2 камери;

# Двері та підлога

• Вхідні двері до квартири — металеві, броньовані, з декоративними накладками, міжкімнатні двері з натурального шпону в кольорі венге, підлога в кімнатах — якісний ламінат.

# Кухня

• Кухня обладнана вмонтованим кухонним гарнітуром (фасадна частина з алюмінієвою окантовкою), шухляди та дверцята з системою дотягування, кухонний стіл — прямокутний, скляний, на металевих опорах, що трансформується на 6 персон.

# Коридор

• Коридор обладнаний об'ємною шафою-купе, з'єднаною з гарнітуром передпокою.

# Меблі та техніка

• Квартира продається з меблями та побутовою технікою:

• Двокамерний холодильник Samsung з системою No Frost;

• Вбудована керамічна газова поверхня та вбудована електрична духовка Gorenje з функціями гриля та конвекції;

• Кухонна витяжка BOCH;

• Пральна машина Samsung на 6,5 кг завантаження;

• Телевізор 43" Smart TCL;

# Актуальна пропозиція:
БОНУС від продавця!

• кладова 7,1 м², що розташована на першому поверсі шестиповерхового будинку з ремонтом та розетками.

# Переваги житлового комплексу

• Перевагою цього житлового комплексу є доглянуті під'їзди еліт-класу, шумоізоляція, закритий двір, затишні зони відпочинку, доглянуті прибудинкові території та великі й зручні парковки.

# Іпотечні попозиції

• продаж квартири за Державною програмою «єВідновлення» та згідно з постановою КМУ № 280 від 18 квітня 2018 року [Питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України].

• Можливість та сприяння в оформленні квартири в кредит за Державною програмою «єОселя» під 7% річних для ВПО, та за класичною кредитною програмою. Іпотека під 12% від Ощадбанку, Укргазбанку, Приват Банку;

# Ціна та умови продажу

• Вартість квартири складає :

118 000 доларів США.

• Торг можливий у межах розумного.

# Інфраструктура ЖК «Sakura»

• У ЖК «Sakura» на перших поверхах розміщені також комерційні приміщення: салон краси, різноманітні магазини та кав'ярня.

• Дитячий розважальний центр FasTracKids;

# Послуги та Заклади поряд

• У 10 хвилинах ходьби:

• Класична гімназія Ужгородської міської ради Закарпатської області;

• Навчально-виховний комплекс "Первоцвіт";

• Медичний центр Prevention;

• Стоматологічна клініка "Dental Classic";

• Медичний центр "Гармонія";

• ТЦ "Новий Вопак";

• Хімчистка "Чисто";

• Піцерія "Чилі Піца";

• Торгово-розважальний центр "Токіо";

• Алкомаркет "1001 пляшка";

• Паб "Дублін";

• Відділення Укрпошти;

• Продуктовий ринок;

• Храм Божий на честь усіх святих;

# Умови продажу

• Дана житлова квартира продається за участю спеціаліста з нерухомості, але без оплати комісійної винагороди для покупця.

# Зв'язок з агентом

•   Щиро відповімо на всі ваші запитання та організуємо показ квартири в зручний для вас час.

• Попередньо телефонуйте та записуйтесь на оглядини помешкання.

• Чекаємо на ваші звернення!

# Контактна інформація

• Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним номером телефону в месенджери: Viber, WhatsApp, Telegram.

• 05*********11

• Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур.