ПРОДАЖ 2.9497 га ЗЕМЛІ + ДВА БУДИНКИ ПО 507 м² КОЖЕН
смт Неполоківці, вул. Магістральна, Чернівецька область

Вздовж міжнародної траси Н10

~500 метрів до залізничного вокзалу Неполоківці
Кадастровий номер: 7322555700:02:001:0164

Продається велика земельна ділянка площею 2.9497 га, яка складається з двох окремих масивів:
• 1.4748 га
• 1.4749 га
Загальна площа – 2.9497 га.
Форма ділянки та межі підтверджені офіційним планом поділу. Обмеження відсутні.

На території розташовано два однакові масивні цегляні будинки, кожен із яких має понад 500 м² загальної площі.
Будинки раніше використовувалися як частина оздоровчого комплексу / піонерського табору.
Стан – потребують капітального ремонту, але мають міцні стіни та великий реконструкційний потенціал.

Площі одного будинку:
• Житлова частина (1-й + 2-й поверхи): 262.20 м²
• Мансарда: 127.00 м²
• Підвал: 118.20 м²
Загальна площа одного будинку: 507.40 м²
Два однакові будинки разом: ≈1015 м²

Локація:
• смт Неполоківці, вул. Магістральна
• До залізничного вокзалу – близько 500 м
• Зручний під’їзд, поруч комунікації
• Тиха природна зона, ідеальна для відпочинку чи розвитку комплексу

Цільове призначення:
Поточне цільове призначення земельної ділянки –
**Землі рекреаційного призначення
Ділянка раніше використовувалася як оздоровчий комплекс / табір.

Можливість заміни:
**За бажанням нового власника можливе змінення цільового призначення.**

Документи:
• Офіційний план поділу
• Технічні паспорти будинків
• Право власності
• Готово до угоди

Об'єкт має великий потенціал під будь-який інвестиційний проєкт.
Можливий огляд у зручний час.