Локація: В мальовничій частині селища Михайлівка-Рубежівка, в районі ресторану Бамбір. Зручний виїзд на житомирську трасу, оминаючи затори Ірпеня і Бучі, Ви зможете дістатися Києва за 20хв. До зупинки автобуса 300м, йде до ст.метро Житомирська. До найближчого продуктового магазину – 150м. В селі є школа і дитячий садочок. Сусіди всі проживають. Поруч ліс, річка.

Михайлівка-Рубежівка (Ірпінь), Київська область
вул. Слобідська, 14 (район ресторану Бамбір)
5 одноповерхових будинків.
Площа будинків - 120м2 (житлова 78м2, кухня 11м2) і 110м2 (житлова 50м2, кухня 23м2)
Земельна ділянка 7 соток.
3 кімнати. 2 с/в. Тераса.
Опалення - індивідуальне електро.
Стіни – керамічний блок, утеплений пінополістиролом. Чистова штукатурка.
Підлога – стяжка. Тепла підлога - водяна (окрім спалень).
Дах - бітумна черепиця. Перекриття утеплене мінватою.
16кВт, свердловина, септик
Оформлення – продаж ділянки. Під сертифікат – введуть в експлуатацію.

Побудований з керамоблоку, утеплений пінополістиролом. Товщина стін 50см!
Фактична площа 120 м2. 3 спальні. 2 с/в. Велика вітальня 36м2. Горище.
Рівна квадратна ділянка 7 соток. Грунт пісчаний.
Фасад декоративна штукатурка.
Тротуарна плитка по периметру будинку, а також на терасі та заїзді для автомобіля.
Сходи з фасаду та виходу на терасу обкладені плиткою.
Дах бітумна черепиця. Перекриття утеплено мінеральною ватою 200мм.
Автоматичні ворота. Паркан з карпатської ялинки, яка практично не виділяє смолу і не псує стан фарби.
Стіни з чистовою штукатуркою – можна заходити на ремонт!
Підлога стяжка. Розводка теплої водяної підлоги (окрім спалень) та виводи під радіатори в житлових кімнатах від електрокотла. Якісна італійська фурнітура і труби – гарантія 50 років.
Вікна металопластикові WDS. Якісні металеві двері з мдф накладками, не потребують заміни.
Вентиляція в кухні та с/вузлах.

Підключені комунікації:
Електрика 16 кВт. Двозонний лічильник. Взимку витрати на опалення не перевищують $100/місяць.
Власна скважина 60 м з 8-ми метровим фільтром. Дуже добра чиста вода.
Вигрібна яма, винесена за межі ділянки.
Є можливість провести газ (по вулиці).
Є технічна можливість збільшити площу тераси, прибравши одну колону.

Всі держпрограми. Без комісії для покупця.

Продумане розташування будинку по відношенню до сонця – вранці і ввечері лагідні сонячні промені потрапляють в житлові кімнати, а в пекучий день – лише у вікна с/вузла.
Враховуючи стрімке здороження будматеріалів, будинок продається практично по собівартості. Запрошую на перегляд. В наявності поруч є будинок з іншим плануванням.

Телефонуйте за детальною інформацією
АН Нова Квартира
Костюков Нікіта