Продається двокімнатна квартира, яка розміщена на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку ЖК «Весняний» м.Ужгород по вулиці 8-го Березня № 48А, загальна площа якої становить 72,03 м²

# Експлікація квартири :
× кухні - студія -вітальня : 28,56 м² ;
× коридор - 8,11 м²;
× житлова кімната (спальні) -24,69 м² ;
× ванна кімната сумісна з вбиральньою - 4,96 м² ;
× відкритий балкон - тераса - реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня.

# Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу :

- ЖК "Весняний" класу Комфорт та являє собою два п’ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. ЖК «Весняний» побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року ;

- на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення;

- територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні, та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостів комплексу;

- розвинута інфраструктура ;

- 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою;

-  в ЖК «Весняний» створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 4 грн. за м²

-  ЖК «Весняний» побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 40 см.

-  для утеплення використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см.

-  висота стель - 3,20 м ;

- чистова стяжка підлог ;

- вода і каналізація від центральних міських мереж.

- система підвищеного тиску води;

- виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах.

-  комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах ;

- тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності;

- встановлені облікові засоби на воду, і електроенергію - зонні електролічильники "день-ніч" ;

- розвинута інфраструктура ;

- дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК «Весняний» ;

- закрита територія ЖК від автомобілів ;

- наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць ;

- об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів.

- по всій території  ЖК Весняний професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж ;

- центральні вхідні двері до будинку облаштовані кодованим замком ;

- просторі та світлі сходові клітини та коридор ;

-  енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3 скла, 2 камери ;

- вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ;

- у квартирі передбачений  домофон ;

- земельна ділянка, яка відведена для житлового комплексу є у приватній власності забудовника ;

- з кухні - студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон - терасу, що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю ;

- дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати, змінити планування на свій смак, потреби і вподобання.

- для майбутнього власника є можливість підібрати собі потрібну площу та придбати кладовки, які розміщені в підвальному приміщенні сусіднього будинку ЖК ;

- квартира знаходиться у приватній власності.

- дане приміщення - квартира має чудову локацію не тільки для проживання, а й для здійснення в ній підприємницької діяльності, адже будинок розміщений уздовж центральної вулиці 8го Березня, а квартира виходить фасадною частиною на центральну вулицю, що є фінансово приваблим місцем для ведення бізнесу з хорошою пішою проходимістю та великим потоком автомобілів, може слугувати для офісу нотаріальної або адвокатської контори, МЛС - контори, медичного закладу, або косметичного салону, стоматологічної клініки, офісу для логістичного компанії і т.д.,

- можливість та сприяння в оформленні квартири в кредит від "Ощадбанку", "Укргазбанку", "Приват-Банку" ;

Дана квартира підходить для покупки, як власного житла, так може бути інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу, або під здачу в оренду, як житлову так і комерційну.

      Вартість квартири складає:

                     69 500 $

Присутній розумний торг!

    Одже, вартість квадратного метру за двокімнатну квартиру площею - 72,03 кв.м., складає :

                  965 $ за м²

Зовсім неподалік від ЖК – Боздошський парк, де можна на вихідних прогулятися зі своїми дітками, або покататися на велосипедах, чи зробити вранці або ввечері пробіжку. Також зовсім поруч річка Уж і набережна.

Від нового будинку можна дійти пішки до супермаркетів та гіпермаркетів:  «АТБ-Маркет», ТЦ "НОВИЙ ВОПАК", ТЦ «Токіо», «Нової пошти», кількох кафе. У 5ти хвилинах ходьби – до Ужгородської класичної гімназії, та навчально виховного комплексу "Первоцвіт".

Менш ніж за 5 хвилин вийде дістатися машиною до дитячої поліклініки та амбулаторії сімейної медицини, до автовокзалу та залізничного вокзалу на автомобілі можна доїхати за 8 хвилин.
Супермаркети : "Сільпо", "Амбар" "АТБ", прод маркет "Лечо" 24/7.,  два дитячі садочки і три школи : Загальноосвітня № 8., "Первоцвіт", "Класична Гімназія", закритий басейн "Акварель", кінотеатр "Доміон", ресторан : "Сафарі", , Банки : "Коомінвестбанк", Приват-Банк", "Ощадбанк", "П'яний ринок", "Нова пошта" №5., "Мед-Лаб-Сервіс", Церкви, Ужгородська районна лікарня, Ужгородський Інститут культури і мистецтв, транспортна розв'язка на всі напрямки по місту.

З радістю відповім Вам на всі Ваші запитання та покажу Вам квартиру в зручний для Вас час! Попередньо телефонуйте і домовляйтесь про оглядини.

Продаж квартир ЖК "Весняний"  здійснюєтся безпосередньо від власника без сплати покупцем комісійної винагороди агенції нерухомості.

Якщо бажаєте стати щасливим власником квартири з гарним плануванням та чудовою локацією, тоді не зволікайте і телефонуйте вже сьогодні. Чекаємо на Ваші звернення.

  Телефонуйте або пишіть на месенджери : Viber, WhatsApp, Telegram за нижче вказаним телефонним номером.

Фахівець з нерухомості Богдан
Агенство Нерухомості "Liberty"
    Ваша свобода вибору!