Город МАРГАНЕЦ, Днепропетровская обл. Никопольский р-н !

Цена снижена...

Продам свой дом, 110 кв.м ( большой участок, гараж, подвал, два чердака, два туалета, тёплый пол на весь дом, сигнализация, домофон ). Очень удобное расположение, р-н Институт ( за 10-ым кварталом ) , в 3-ох минутах ходьбы Варус, базар, магазины, кафе, остановки, садик. В минуте хотьбы очистительная станция воды! Вообщем всё рядом.

Ремонт делался под себя, но полностью не закончен. На материалах не экономил. (для проживания всё необходимое присутствует ( электричество, вода, отопление, кондиционер, плита с современным взрывобезопасным газовым балоном, ванна, мойка кухоная, туалет в доме и на улице, мебель частично. ).
Участок около 6 соток. Центральный забор и ворота высокие, около 3.50 метров, металлические с проф настила. В огороде две стороны закрыты бетонным забором ( высота 2 метра). Можно тоже покрасить под себя. На участке есть уличный туалет, душ, подвал, две сливные ямы, а также фруктовые деревья и виноград
Дом кирпичный 110кв.м. с двойными стенами. Жилая зона около 70 кв.м ( высота потолков 2,80см ). Зал 24 кв.м, спальня 10 кв.м, проходная (компьютерная ) 11 кв.м, детская 6кв.м и гардеробная 10кв.м. Большая ванная комната ( около 9кв.м.), отдельно болерная-прачечная.
По всему дому сделан водяной тёплый пол, который работает от электро котла на 12 кВт. Можно запаралелить ещё любой другой нагревательный котёл. В зале, спальной комнате и компьютерной комнате уложен дорогой мелкошовный керамогранит, имитация дерева фирма Zeus ceramic ( имеется остаток ещё на 2 комнаты и прихожую ). В этих же трёх комнатах выровняли потолок и стены гипсокартоном, заштукатурены специально под покраску и окрашены ( можно перекрасить в любой подходящий вам цвет ). Установлены 5 новых окон с антивзломной фурнитурой, противоударные стёкла и дополнительные антивзломные замки. В зале установлен инверторный кондиционер с тепловым насосом ( работает при уличной темпереатуре до минус 30 градусов. покупался за 1500$ с высоким классом єнергоєффективности А+++ ), им выгодно отапливать или поддерживать нужную температуру.
В доме просторная ванная и туалет, раздельные. В туалете установлена немецкая инсталяция Grohe и подвесной унитаз Villeroy & Boch. В бойлерной установлен котёл электрический на 12к/вт., чешский бойлер ( Дражице ) на 125 литров. Система подачи и очистки воды с установленным внутри основным счётчиком и фильтрами. Трубы выведены в подвал для подключения резервной подачи воды или для выравнивания давления в системе. Водопровод полностью поменян с улицы и в доме!
Электричество: заведено три фазы, счётчик новый двузонный. Как и проводка Одесса кабель ГОСТ ! Также оформленна максимальная нагрузка до 50 кв/т. ( Так как котёл, бойлер и планировалась єлектро плита, єлектро духовка и т.д. .)
В доме проведена современная смарт сигнализация Ajax ( датчики открытия и удара на окнах, дверях, датчики движения в доме, два брелка управления и очень громкая сирена! Сигнализация настроена и подключена к охранной органицации!
Установлен домофон Neolight с автоматической записью всего происходящего возле ворот по движению. ( Очень полезное и нужное устройство )
Есть гараж со смотровой ямой и полками.
По мебели есть: Кровать ( без матраса ), две тумбочки прикроватные, компьютерный стол, тумба под телевизор, вешалка в прихожей, шкафы для одежды, сервиза, стол большой для зала со стульями, в кухне шкаф, тумба и стол письменный.

P.S. в электрощитке можно разгуляться 5 рядов ( планировались переключатели от резервного питания, Узо, рубильники, вольтметры и т.д.)
От газа отказался, так как планировалось всё электрическое и к тому же мешали трубы которые были заведены в прихожую. Сейчас для котла имеется специальная комната в которую будет удобно завести с наружи дома трубу и распределить на болерную и на кухню!
По ремонту осталось доделать: стены и потолок коридора, ванны, кухни, туалета и двух комнат ( по минимуму). В этих же комнатах плитку уложить ( на 2 комнаты и корридор плитка ещё осталась ). Двери не устанавливали, так как не определились с их цветом, поэтому оставил на ваш вкус установить!

Причина продажи - переезжаю в квартиру!