Сучасний двоповерховий дуплекс 95 м² з газом | КМ Gardd House, Рожни | від власника

Продається стильний 2-поверховий дуплекс у котеджному містечку Gardd House (с. Рожни, Броварський район).

Будинок у сучасному стилі barn-house, розташований у 2-й черзі (перша вже введена в експлуатацію).
До Києва — ~20 хвилин на авто. Оптимальне поєднання ціни, площі та локації

Основні характеристики:
Площа: 95 м² (за техпаспортом)
Ділянка: 2,3 сотки (у власності)
Планування:
кухня-вітальня — 33 м²
3 спальні — 10 / 10 / 14 м²
2 санвузли
балкон + тераса
Панорамні вікна
Паркомісця: 2 авто
Газ підведено до будинку

Введення в експлуатацію: весна 2026 року
Наразі завершуються фасадні роботи

Локація та містечко:
Закрита територія, охорона
Власне озеро на території
До річки Десна та піщаного пляжу — 500 м
Запланована комерція поруч
Містечко активно заселяється

Будівництво та комплектація:
Фундамент: стрічковий + монолітна залізобетонна плита
Стіни: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм
Фасад: планкен / сланець
Покрівля: металочерепиця (утеплена)
Перекриття: залізобетонні плити
Вікна: WDS, 2-камерний склопакет, фурнітура Maco
Двері: металеві дизайнерські

Комунікації:
Електрика: 8 кВт, 3 фази
Газ — підведено
Вода — централізована (свердловини ~60 м)
Каналізація — BioSeptik
Опалення — газове або електричне

Територія:
Огорожа (металевий штахетник)
Автополив
Озеленення
Підсипка чорноземом

Умови:
Ціна: 60 000 $
Оформлення: переуступка (50 000 грн, 50/50)