Продам дом ул. Тихвинская, 84000 долларов, 33600000 гривен
Дом находится в лучшем районе города – нагорном, вторая линия от улицы Лабораторная.
Дом шлакобитній, 1950 года постройки, крепкий, сухой, хорошая планировка, общая площадь 98 кв.м, жилая площадь 49 кв.м.
Если смотреть на дом глазами будущего владельца, то Я вижу крепкий, надежный шлаколитой , на терассе, высотой 0,97 м дом, имеющий три кирпичных пристройки, одна из них, гараж, над которым размещена большая кухня 14,6 кв.м с застекленной верандой 10,9 кв.м., между этими двумя помещениями – широкая дверь с двумя окнами. Если привести в порядок остекление , утеплить полы и потолок, убрать двери и окна получится настоящая жемчужина – кухня – столовая ( 26 кв.м)! лестницу в будущую столовую нужно сделать, а вот картину, написанную маслом на всей левой стене – постараться сохранить – нарисована талантливым художником!
Во второй пристройке размещены комната и санузел – не плохо, комната светлая, а в санузле – трещина стены – нужно разобраться в причине ее появления и устранить.
Третья пристройка – коридор, хозяева, в торопях, в нем разместили туалет и котел отопления Bereta – котел не плохой, двухконтурный, дымоходный – еще послужит, лучше турбированного (имеющего малую камеру сгорания, сложную электроникой, из которого тепло выдувается вентилятором)! Туалету, конечно здесь не место, нужно перенести в существующую ванную – места в ней достаточно! Да, крыша на пристройке протекает, но решить этот вопрос не сложно.
Гараж, кухня и пристройка созданы из силикатного кирпича.
Итак. Больших перестроек не требуется -планировка дома современная -без многочисленных коридоров , большая кухня с застекленной верандой - удачно использует ландшафт местности – в цокольном этаже находится гараж, а кухня с застекленной верандой расположилась над ним. Площадка перед домом используется как терраса для отдыха, Я бы ее накрыл навесом, устроил бы невысокие стены и разместил стол, стулья, диван – климат у нас теплый, девять месяцев в году – место для отдыха!
Спускаемся во двор – лестница металлическая -не выдерживает критики, заменить кованной, в стиле лестницы сделать отделку подпорной стенки!
Места для создания миниатюрного сада – во дворе - достаточно!
Дом расположен в глубине жилой застройки и к нему ведет проезд, в котором, сейчас, по договоренности, соседи ставят машины – решение за Мной, или сказать «довольно» или оговориться за аренду – проезд двадцать метров, три-четыре машины по 2500-неплохой доход!
Таким образом, без больших перестроек, только благоустройство, Я буду иметь дом для семьи, из трех комнат, огромной кухней и удобной планировкой в одном из лучших районов города, а район, где проживаешь - имеет значение!
Земельный участок оформлен, приватизирован и имеет площадь 440 кв.м (4,4 сотки).
Интересы хозяина представляют мои поверенные, их премия заложена в стоимости дома.