Продам большой двухэтажный дом на жилмассиве Фрунзенский в Днепре со своим СТО.
Дом расположен в одном из популярных и удобных для проживания районов города, рядом транспортные развязки, магазины и необходимая инфраструктура.
Общая площадь дома 201 м². 6 жилых комнат, 2 санузла, две кухни — по одной на каждом этаже. Кухня на первом этаже оборудована, на втором этаже предусмотрено отдельное кухонное пространство, которое можно обустроить по своему вкусу. На каждом этаже автономное отопление от двухконтурного турбированного котла.
Земельный участок 8 соток, приватизирован. При доме имеются 3 сливные ямы с переливом, отдельная сливная яма для кухни и сливная яма для летнего помещения во дворе. На территории расположено оригинальное полукруглое помещение с большими панорамными окнами. Сейчас оно используется как склад, но легко может быть переоборудовано в красивую летнюю кухню, гостевую комнату, зону отдыха или место для семейных встреч.
На участок предусмотрено два основных въезда.
Первый въезд ведёт во двор дома. Под домом имеется гараж. Пространства достаточно для нескольких легковых автомобилей или заезда грузового автомобиля.
Вторая часть территории организована под коммерческое использование и имеет отдельный заезд с улицы. Здесь расположены два бокса , соединённые между собой, с высокими потолками, оборудованные ямами и подъемником. Каждый бокс вмещает минимум два легковых автомобиля. Также предусмотрено небольшое офисное помещение при них.
В настоящее время боксы используются как автомастерские ( Возможно оставить этих арендаторов). За гаражами расположены отдельные ворота, ведущие в самостоятельный дворик для коммерческого использования. Здесь можно оставлять автомобили, которые приезжают на ремонт, хранить шины, оборудование и другие материалы.
Таким образом, коммерческая часть полностью отделена от жилой территории: собственные ворота, отдельный заезд с улицы и отдельный дворик позволяют вести бизнес, не мешая хозяевам дома и их повседневной жизни.
Фактически на территории уже оборудовано полноценное мини-СТО с двумя боксами , офисом и собственной территорией. Отличный вариант для тех, кто хочет вести собственный бизнес рядом с домом либо использовать коммерческую часть как дополнительный источник дохода и сдавать её в аренду.
Большой дом, приватизированный участок, два независимых въезда и готовая коммерческая часть — редкое сочетание для Днепра.