Продається велика земельна ділянка 36 соток у престижному та затишному районі Зарутки (с. Шипинці, вул. Механізаторів, 24). До Чернівців — лічені хвилини на авто.Основні переваги:Земля: 25 соток під будівництво + 11 соток ОСГ. Родючий якісний чорнозем.Документи для будівництва: На ділянці зареєстровано будинок 1964 року (№24). Будівля під знесення, але її наявність у документах дозволяє звести новий дім за спрощеною процедурою «реконструкції» (без дорогої тяганини з новими дозволами).Стан будинку: Міцний цегляний фундамент, дах цілий. Всередині є робоча пічка на дровах. Можна використовувати як склад під час будівництва.
Розташування: Спокійний житловий район, до місцевої школи всього 15 хвилин пішки.
Комунікації: Електричний стовп прямо на межі ділянки. Газ у сусідів поруч, легке підключення. Є колишня копанка під криницю.
Територія: Простора ділянка з хорошим під'їздом. Задня частина зарослі акації (дерева підуть на безкоштовні дрова).
Умови угоди та ціна:
Вартість об'єкта — 10 000 $. Присутній торг на місці.Важливий нюанс щодо документів: Техпаспорт на будинок старий — 1987 року. Перед фінальним продажем потрібно переробити техпаспорт на новий електронний та встановити кадастровий номер на землю.
Продаж здійснюється за такою схемою:Покупець укладає зі мною попередній договір у нотаріуса та залишає передоплату(завдаток)
З цього завдатку повністю оплачуються послуги нашого юриста, який за довіреністю бере на себе всю біганину й оформлення нових документів (займає 1–2 місяці).Після готовності документів підписуємо основний договір купівлі-продажу. Земля продається без приватизації (ви зможете безкоштовно приватизувати її на себе вже після купівлі будинку).
Телефонуйте, відповім на всі питання. Огляд за домовленістю.