ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА.

Продається два будинки за ціною одного в с. Кип’ячка , Київська області, Миронівського району, 90 км. від Києва.

ТЕРИТОРІЯ:

Загальна територія - 48 соток. Прибудинкова ділянка близько 20-ти соток. Просторе подвір’я та власний сад з плодовими деревами (черешня, яблуні, груша, сливи) та ягодами (малина, смородина, порічка), огороджені новим парканом.

Збудовано автомобільний навіс на 2 автомобіля.

В саду наявна господарська будівля для садових інструментів.

Поруч з садом - ділянка землі близько 30 - ти соток сільськогосподарського призначення.

У дворі викладена нова плитка та облагороджені усі пішохідні зони.

В садку окремо організовано дитячий майданчик (можемо лишити все що там є для ваших діток: великий батут, розбірний басейн, пісочниця, іграшки, гойдалка, гірка).

Встановлені два водопровідні крани для поливу.

Три сміттєві баки. Безкоштовний вивіз сміття комунальними службами села один раз на місяць.

БУДИНКИ:

На ділянці розташовано два комфортні будинки.

Основний будинок загальною площею 114 кв. м. Два поверхи. Побудований з червоної цегли у 2014 році.
У будинку газ та світло. Власна свердловина на 80 м з якісною водою та новим насосом (замінено у червні 2025).

Великий септик (на сім’ю з трьох людей викачували раз на чотири місяці).

На випадок блекауту зроблено резервне джерело живлення на увесь будинок: варто лише перемкнути важіль на основному щитку – і електрика до будинку постачається з альтернативного джерела – ДБЖ з двома акумуляторами на 2,8 КвТ, яке входить у загальну вартість.

Заведений інтернет від місцевого провайдера. Працює якісно, без нарікань і навіть тоді, коли не має світла.

Додатково встановлено та підключено старлінк, який, у разі необхідності, також можемо лишити, за додаткову оплату.

Опалення - газове. Якісний електричний котел кожного року проходив відповідну профілактику, та розміщений в окремому приміщення котельні разом з морозильною скринею, яка буде приємним бонусом для майбутніх господарів.

Лічильники на світло та газ. Комунальні: літом до 500 грн. за газ і світло в залежності від користування.

Зимою за опалення виходило 2500-3000грн.

Ще одним додатковим джерелом тепла є камін на дровах, розміщений в основній вітальні. Взимку запалювали щодня. Це не лише тепло, це ще й неймовірна атмосфера сімейного затишку.

Будинок ззовні утеплений, через що він швидко нагрівається та довго зберігає тепло зимою, і стає прохолодним влітку.

Дві просторі кімнати на першому поверсі: зала з каміном, спальня/кабінет/кімната для гостей, окремо кухня, туалет, веранда.

Кухня повністю нова, встановлена у 2025 році, нова газова плита та електрична духова шафа «Електролюкс». Додатково встановлений осмос для води.
Багато шаф для зберігання кухонних речей.

На другому поверсі дві окремі, просторі кімнати: спальня та дитяча. У спальні двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом та шафами для зберігання речей. Чудовий вид на садок, де навесні чутно, як заливаються соловейки.

Дитяча кімната зі зручним ліжком та матрацом (спати одне задоволення), з підйомним механізмом для зберігання речей, плюс окремий розкладний диван для гостей.
Між кімнатами є велика шафа-купе з місцем для зберігання речей та велике дзеркало.

Окрема кладовка.

У трьох кімнатах встановлені кондиціонери.

Ванна кімната з пральною машиною.

ДРУГИЙ БУДИНОК:

Збудований у 2024 році. Абсолютно новий з новими меблями та технікою. Має відкриту літню терасу та окрему кухню ≈ 60 кв. м.
Тут збудована іще одна кімната, що нам слугувала за другий кабінет та кімнату для гостей. В кімнаті є розкладний диван, великий письмовий стіл та зручні крісла.

Будинок має окремий туалет з душем з гарячою водою від бойлера.
На терасі стіл та барна стійка. Газова плита.
Окрема мангальна зона з великим дровітником (дрова заготовлені на усю зиму вперед).
В цьому ж будинку є окреме господарське приміщення для інструментів.

Обидва будинки неймовірно затишні та комфортні. Добрі та привітні сусіди. У трьох хвилинах ходьби розташований магазин, де є все для першої необхідності.
Ще 2 магазини в центрі села (20 хв. пішки) та «Нова пошта».
У селі є озеро.
Всього за 15 км – знаходиться селище Ржищев, де є чистий пляж та Дніпро.
20 км до міста Миронівка та Кагарлик, де є великі супермаркети, аптеки, лікарні та центри розваг і творчості для дітей.

В селі є чудовий державний садочок з гарними вихователями і дітками.

Ціна 90 000$ за цю всю красу без комісії ріелторам.

Хочеться що б у домі поселились гарні люди, оскільки місце з неймовірною атмосферою та теплом.

Якщо щось не написали, то залюбки при перегляді все покажемо і розкажемо додатково.

Маю також відео огляд на будинок та територію, надам в месенджери.
Телефонуйте або пишіть 06******82