Просторий одноповерховий будинок площею 130 м² з приватизованою ділянкою 18 соток у живописній Новоолександрівці під Дніпром.

Розташування поєднує близькість до міської інфраструктури та спокійне життя на природі: чисте повітря, тиша, зелена місцевість і водночас зручний доїзд до міста. Будинок підходить для комфортного проживання родини, відпочинку та заміського стилю життя.

Екосадиба / Авторський будинок біля річки / Готова резиденція для сім’ї із заміським стилем життя.

⸻

ВНУТРІШНІЙ ПРОСТІР:
   •   3 роздільні кімнати + зал
   •   Кухня-студія
   •   2 санвузли
   •   Гардеробна кімната
   •   Комора

Планування:
   •   Кухня 30 м² з теплою підлогою
   •   Зал 28 м²
   •   Вітальня 28 м²
   •   Спальня дорослих 27 м²
   •   Дитяча 12 м² з окремим санвузлом
   •   Дві передпокої: 6 м² та 4,5 м²
   •   Кладова та бетонний підвал 6 м²
   •   Основний санвузол 5 м²

⸻

МАТЕРІАЛИ ТА ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ:
   •   Ламінат 34 класу (Німеччина) у житлових кімнатах
   •   Декоративна штукатурка та якісні шпалери
   •   Тепла підлога у кухні

⸻

ДІЛЯНКА ТА ТЕРИТОРІЯ:
   •   Двір викладений тротуарною плиткою
   •   Алея зі смарагдових туй
   •   Альтанка 5×6 м
   •   Декоративне озеро
   •   Сад (понад 40 видів декоративних та плодових рослин)

⸻

КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ:
   •   Централізоване водопостачання
   •   Газове автономне опалення
   •   3 фази (380V), 15,5кВт
   •   Колодязь та свердловина — повна автономність від зовнішніх джерел
   •   Можливість підключення генератора
   •   Інтернет / Wi-Fi

⸻

ГОСПОДАРСТВО ТА ЗРУЧНОСТІ:
   •   Гараж з автомобільною ямою
   •   Літня кухня з лазнею — ідеально для сімейних вечорів та приготування на свіжому повітрі
   •   Лазня з парною та зоною відпочинку
   •   Двір та сад продумані для відпочинку та гармонії з природою

Територія створює затишок, приватність та комфорт сімейного життя.

⸻

ФАСАД ТА КОНСТРУКЦІЯ ДАХУ:
   •   Будинок побудований зі шлакоблоку та утеплений пінопластом 100 мм
   •   Фасад оздоблений еластичною силіконовою декоративною штукатуркою «короїд» (Туреччина) з ефектом самоочищення
   •   Дах виконаний за технічними нормами з гідробар’єром та паробар’єром, що забезпечує надійний захист від вологи та конденсату
   •   Покриття даху — композитна бітумна черепиця (Польща)

⸻

ІНФРАСТРУКТУРА:
   •   Нова сучасна поліклініка
   •   Продуктовий магазин, аптека, ветклініка
   •   Маршрутна зупинка — 5 хв пішки (12 квартал, пр. Гагаріна)
   •   Шкільний автобус
   •   Асфальтований під’їзд, вуличне освітлення, широкі вулиці

⸻

Цей будинок для тих, хто цінує:
– індивідуальність та стиль
– простір та затишок
– гармонію з природою
– готовий, доглянутий простір без додаткових вкладень

Відеотур за запитом.
Документи готові. Швидка угода. Оперативний показ.
Розглядаємо пропозиції.