УВАГА! Продаж від ВЛАСНИКА. З посередниками (ріелторами, брокерами, маклерами і т.п.) працюємо, але дзвоніть/пишіть, коли є РЕАЛЬНІ покупці.

Квартира розташована у чудовому, обжитому і одночасно затишному мікрорайоні м. Києва за адресою вул. Бориса Гмирі, 9-В. У КВАРТИРІ БАГАТО РОКІВ НІХТО НЕ ЖИВ. Лише час від часу «витирали пил». Тому вона цілком придатна для переїзду фактично у день її купівлі.

УВАГА! У будинку опалення, холодна та гаряча вода підключені до місцевих мереж і не залежать від електрики безпосередньо у будинку. Під час блекаунтів у квартирі була і вода, і тепло. Будинок не відноситься до переліку постраждалих через відсутність теплопостачання (це зовсім інший район лівого берега).

РОЗМІРИ: 82,5 - загальна площа. 17,3 - спальня. 25,2 - велика кімната. 17 - кухня.

До м. «Позняки» – 5 хвилин пішки (300-350 метрів). Торговий центр «Аладін» – 200 метрів. Магазин «Новус» – 250 метрів. Зовсім поруч (пішки) також «Епіцентр», «МЕТРО» та «Піраміда».
«Скандинавська гімназія» – через паркан! Навіть учні початкових класів мають можливість ходити до школи самостійно. Дитячий садочок – 30 метрів від дому.
10 поверх (не останній). На поверху лише три квартири.

Двір – закрита облагороджена та озеленена територія (вхід за електронним брелком; в’їзд – за телефоном).

Продається з УСІМ, що на ФОТО: меблі у залі та спальні (Італія, масив та шпон горіха), паркет (дуб двох видів), двері (масив вільхи), кухня (масив дубу), диван та крісла (Італія, шкіра), італійські люстри, плита та вбудований холодильник ...

Ремонт у класичному стилі. Він буде актуальним ще багато років. Ну а для тих, хто забажає у майбутньому щось змінити, бонус – планування квартири дозволяє фактично за один день зробити з неї 3-кімнатну квартиру з окремими кімнатами.

На початку 2026 року усі лічильники води були повірені або заменені на нові.

ВЛАСНИК!!! ДОКУМЕНТИ!!! БЕЗ КОМІСІЙ!!!

!!!ОБМІН!!!

Не виключається обмін КВАРТИРИ на КОТЕДЖ у київській області. Хто, скільки і кому буде доплачувати вирішимо згодом. Але просимо врахувати такі обмеження:
- максимум 60 км від Києва;
- мальовнича місцевість (щось на кшталт Процева, Кійлова, Лебедівки, Вишгорода, Кончі-заспи, Круглика …). Втім, інші варіанти теж розглянемо;
- ремонт (це може бути як старий ремонт 10-15 років, так новий ремонт чи ремонт на заключних етапах);
- розмір ділянки – чим більше, тим краще;
- документи на землю та котедж мають бути у повному порядку.

Свої варіанти на обмін вказуйте у Кабінеті або пересилайте на Вайбер чи Телеграм.

Закордонна нерухомість теж розглядається!!!