Історичний австрійський особняк 1896 року побудови, що розташований на приватній земельній ділянці в центральній частині Коломиї, пропонується до продажу. Перспективний об’єкт для ведення бізнесу і забудови, комерційної чи житлової.

Ціна відкритa для конструктивного обговорення.

"Офіційна" площа будинку згідно техпаспортів 175 кв.м., площа приватизованої земельної ділянки 600 кв. м. (0.06 га).

Фактична площа - понад 250 кв.м:
- перший (комерційний) поверх 150 кв. м
- мансардний поверх (з повноцінними вікнами, потребує реконструкції та модернізації) біля 100 кв. м
- підвал 16 кв. м (придатний для використання як підсобне чи технічне приміщення)
- а також окремий гараж/господарське приміщення 30 кв. м

Будинок продається на етапі (незавершеної) реконструкції. Виконано великий об’єм підготовчих робіт - завершуйте свій капітальний ремонт у повній відповідності до власних потреб і смаку.

Усі 150 кв.м. першого поверху - фасадне комерційне приміщення вільного планування ("сирець"). Вхід просто з тротуару, вулиця із значним транспортним та пішохідним потоком у напрямку від залізничного вокзалу до центру міста.
Для запуску бізнесу тут досить виконати ремонт інтер'єру/фасаду. А повне завершення реконструкції просторої мансарди та невеликого підвального приміщення дозволить ефективно задіяти ЩЕ понад +100 кв.м. комерційної, складської, технічної чи житлової площі на ваш розсуд в рамках існуючої забудови.

Розроблено план "невеликої" добудови із використанням унікальних архітектурних особливостей споруди. Реалізація такого плану збільшить корисну площу ЩЕ на +250 кв.м.

Проте вигідне розташування нерухомості та параметри приватизованої земельної ділянки дозволяють ефективно реалізувати ДОДАТКОВУ житлову чи комерційну забудову +500 кв.м. і більше.