183 кв.м. Фасад! Центр. Метро Лукянівська. Вільне планування та призначення.

До Вашої уваги пропонується одне з найбільш перспективних місць для ведення бізнесу в Шевченківському районі. Приміщення площею 183кв.м. знаходиться в новобудові на цокольному поверсі житлового будинку по вулиці Коперника, 3, всього в 350 м від метро Лукянівська. Центр Києва. Приміщення знаходиться поряд з двома великими магістральними шляхами.
Дане приміщення має фасадний вихід саме на вулицю Коперника, що генерує додатковий пішохідний та автомобільний трафік.

Розташування цільових обєктів навколо приміщення:
1. Метро Лукянівська - 350м (3хв. пішки)
2. Вул. Іллєнка - 80м (високий автомобільний трафік)
3. Вул. Чорновола - 150м (високий автомобільний трафік)
4. ЖК Коперника (в якому і знаходиться обєкт оренди) - близько 400квартир
5. ЖК Старт - близько 900 квартир
6. Інші житлові будинки орієнтовною кількістю в 1250 квартир.
7. Через дорогу - державна школа по одну сторону та дитячий садок по іншу сторону.
8. Велика кількість державних органів в радіусі 100-150м. БЕБ, податкова, прокуратура, заклади медичного спрямування та багато ін.
9. Через дорогу будується один з найбільших ТЦ Києва.
10. Кінотеатр з найбільшим в Україні залом - Київська Русь (в даний момент на реконструкції)
11. Ринок Лукянівський.

Технічні характеристики обєкту оренди:
1. Розташування: м. Київ, вул. Коперника, 3
2. Поверх - 0/18 (цокольне, з вікнами)
3. Площа - 183 кв.м.
4. Окремий фасадний вхід, також є запасний вихід.
5. Електрика - до 50кВт. Можливе збільшення за домовленістю.
6. Каналізація, вода - передбачена та облаштовується відповідно до бажання орендаря.
7. Отоплення загальне, або також за бажанням орендаря.
8. Наявність вентиляції - так.
9. Наявність мокрих точок - так.
10. Стан приміщення - після забудовника, сухе, наявна стяжка полів.
11. Вільна можливість облаштування пандусів для безперешкодного доступу до приміщення.
12. Місця для паркування - так.
13. Можливість встановлення електрозарядних пристроїв - так.
14. Інтернет - так. Декілька провайдерів в будинку.

Під що може підійти:

1. Центр реабілітації та/або психологічної підтримки наших Героїв. Актуальність цілком обґрунтована. Буде доречний у звязку з Госпіталем поруч та нульовою конкуренцією в даному сегменті. Важливо: власник приміщення додатково зацікавлений в даному виді діяльності та готовий надати переважне право та індивідуальні умови для орендаря з даним видом діяльності.
2. Заклади харчування, кафе, ресторани, кавярні. Велика цільова аудиторія з офісних працівників та мешканців мікрорайону. Дуже мала насиченість даного сегменту в районі. Майже повна відсутність закладів відпочинку.
3. Магазини. Як продовольчі, так і не продовольчі. Шоурум. Автомагазин.
4. Офіс. Чудове місце для великої групи людей. Зручне розташування, розвинута інфраструктура.
5. Салон краси. Мала кількість даного виду підприємницької діяльності в даному районі.
6. Медична лабораторія - гарно підійде у звязку з близьким розташуванням центру медичної допомоги. В радіусі кілометра даний вид послуг не представлений. Останній закінчив свою діяльність в кінці минулого року у звязку з продажем орендованого приміщення та не погодження подальшої оренди з новим власником. Раніше була «Діла» в 50 метрах від пропонованого обєкту оренди.
7. Дитячий садок. У звязку з відсутністю поруч приватних дитячих садків.
8. Інші види діяльності відповідно до аналізу місцевості та комерційної привабливості.

Умови оренди:
1. Строк оренди - довгострокова.
2. Ремонтні канікули - так, обговорюються, здоровий та адекватний підхід до даного питання гарантовано.
3. Вартість фіксується до кінця року
4. Індексація лише з 2го року оренди.
5. Форма оплати - безготівкова, на рахунок ФОП, без ПДВ.