ОРЕНДА / ПРОДАЖ МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ — с. ГОРБОВЕ, ЧЕРНІГІВСЬКА ОБЛАСТЬ

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА — 30 ГЕКТАРІВ. ТЕРИТОРІЯ ПОВНІСТЮ ОГОРОДЖЕНА ПАРКАНОМ.

Пропонується цілісний майновий комплекс капітальних будівель загальною забудовою близько 30 000 м² у селі Горбове (Куликівська громада, Чернігівський район, Чернігівська область). Це не одна будівля, а повноцінна виробнича база з кількох окремих капітальних споруд з великими прольотами, власною територією, під'їзними шляхами та інженерними мережами. Такий формат дає рідкісну гнучкість: об'єкт однаково добре працює під сільське господарство, під склади й виробництво та під переробку і зберігання зерна. Ви можете зайти під один напрям або поєднати кілька — місця вистачає.

ЦІНА ТА УМОВИ ОРЕНДИ
- Базова ставка — 0,5 $/м² на місяць.
- Сума в полі ціни — 1 000 $ — це вартість оренди мінімального блоку 2 000 м² (тобто 0,5 $/м² на місяць).
- Мінімальний блок оренди — від 2 000 м² (близько 1 000 $ на місяць).
- Найпопулярніші блоки — від 2 000 до 30 000 м² (можлива оренда й більших площ, аж до всього комплексу).
- Можлива оренда окремих будівель, блоків або всього комплексу одразу (близько 15 000 $ на місяць за всі ~30 000 м²).
- Фінальна вартість залежить від площі, обраних будівель та строку оренди. Для довгострокових орендарів — гнучкі умови.
- Працюємо без комісії, напряму з власником/представником.

СТАН ОБ'ЄКТА
Усі будівлі капітальні та в хорошому загальному стані, зі збереженими несучими конструкціями. Приміщення потребують додаткового ремонту під конкретну задачу орендаря — і саме тому запропонована вигідна, лояльна ставка 0,5 $/м². Ви оптимізуєте витрати на старті та адаптуєте простір під свій процес.

ТРИ МОЖЛИВІ ПРИЗНАЧЕННЯ

1) ТВАРИННИЦТВО / ФЕРМА
Готова профільна тваринницька база, яку не треба будувати з нуля. До складу входять корівники, телятники, свинарники, скотарник, доїльний зал, пункт штучного запліднення та будинок тваринника. Планування розраховане під утримання худоби: великі прольоти, характерний рельєф підлоги корівників (підняті бетонні майданчики під стійла та заглиблені гнойові канали між ними), природна вентиляція через ряди вікон. Підходить під молочно-товарну ферму, відгодівельний комплекс, утримання ВРХ, свинарство, а після дообладнання — й інші напрями тваринництва. Простора прилегла територія — під вигули, кормовиробництво, зберігання кормів, силосні та сінажні майданчики, машинний двір.

2) СКЛАДИ / ВИРОБНИЦТВО
Капітальні будівлі з великими відкритими прольотами легко зонуються під складський і виробничий бізнес. Під склад: штабельне та стелажне зберігання, приймально-відвантажувальні зони, крос-докінг, ангарне зберігання техніки й транспорту, відповідальне зберігання товару, дистрибуційний або фулфілмент-центр. Під виробництво: розміщення технологічних ліній та обладнання, цехи переробки, фасування й пакування, складально-монтажні та ремонтні дільниці, майстерні. Тверді підлоги розраховані на промислові навантаження, а кілька окремих будівель дозволяють розділити потоки, зони та навіть кількох орендарів. Об'єкт підходить під релокацію виробництва чи складських потужностей.

3) ЗЕРНОПЕРЕРОБКА / ЗБЕРІГАННЯ ЗЕРНА / ЛОГІСТИКА
Комплекс розташований в аграрному регіоні з власною сировинною базою поруч, що робить його зручним під роботу із зерновими. Великі прольоти підходять для напільного зберігання зернових та олійних культур, розміщення ліній підробітку, очищення та сушіння зерна, фасування та складів готової продукції, а також під комбікормове виробництво та кормозберігання. Асфальтована дорога й майданчики забезпечують зручний заїзд вантажівок і зерновозів, організацію вагового комплексу, зон приймання та відвантаження — можна вибудувати повний ланцюг: приймання → підробіток → зберігання → відвантаження.

СКЛАД КОМПЛЕКСУ (основні будівлі, разом близько 24 900 м²; із допоміжними спорудами та твердими покриттями — близько 30 000 м²)
- Телятники — 5 будівель, близько 9 368 м².
- Корівники — 3 будівлі, близько 8 119 м².
- Свинарники — 3 будівлі, близько 2 787 м².
- Скотарник — близько 2 044 м².
- Пункт штучного запліднення — близько 952 м².
- Доїльний зал — близько 935 м².
- Майстерня електриків — близько 310 м².
- Будинок тваринника — близько 394 м².

ІНФРАСТРУКТУРА ТА КОМУНІКАЦІЇ
- Підведена електроенергія.
- Асфальтована дорога на території комплексу — зручний проїзд між будівлями та заїзд вантажного транспорту в будь-яку погоду.
- Під'їзні шляхи, майданчики та тверді покриття для техніки, транспорту, розвантаження й маневрування.
- Простора власна територія — під розширення, паркування, склади сировини та готової продукції, вигули та кормовиробництво.
- Кілька окремих капітальних будівель — гнучке зонування та можливість поетапного введення в роботу.

ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА
- Готова база — швидкий старт без будівництва з нуля.
- Масштаб близько 30 000 м² та кілька окремих будівель під різні процеси або кількох орендарів.
- Капітальні конструкції з великими прольотами та твердими підлогами.
- Велика прилегла територія з асфальтованим проїздом.
- Аграрний регіон із сировинною базою поруч.
- Вигідна ставка 0,5 $/м² з урахуванням потреби в ремонті.
- Гнучкість форматів: від блоку 2 000 м² до всього комплексу; оренда або продаж.

ФОРМАТИ СПІВПРАЦІ
- Оренда блоку від 2 000 м² (мінімальний блок).
- Оренда окремих будівель під конкретний напрям.
- Оренда всього комплексу під єдиний проєкт.
- Продаж усього майнового комплексу.

ЧАСТІ ПИТАННЯ
- Чи можна орендувати частину? Так, від 2 000 м².
- Скільки коштує? 0,5 $/м² на місяць; 1 000 $ — це за блок 2 000 м².
- Чи є електрика? Так, підведена.
- Чи заїде вантажівка/зерновоз? Так, асфальтована дорога та майданчики для маневрування.
- Чи потрібен ремонт? Так, під конкретну задачу — це вже враховано у вигідній ставці.

Готові надати додаткові фото та відео, плани будівель, показати об'єкт наживо та обговорити індивідуальні умови під ваш напрям. Звертайтеся за контактом, вказаним в оголошенні. Ферма, тваринницький комплекс, корівник, свинарник, склади, ангар, виробниче приміщення, база, зерносклад, зернопереробка, зберігання зерна, логістичний хаб, агробаза в оренду та продаж — Чернігівська область, Горбове.

P.S. Можливий продаж усього майнового комплексу — 1 500 000 $. Інші наші об'єкти: wiclub.com.ua/assets