Максимально прибыльный проект доходного дома. Вся внутренняя площадь дома использована настолько рационально, что несдаваемой площади в проекте практически нет. В доме 16 двухкомнатных квартир с эргономичной планировкой и с потрясающими угловыми окнами. Выполнен ремонт класса "стандарт", квартиры укомплектованы всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

10 минут от м. Славутич, в 5 минутах ходьбы основная инфраструктура: остановка, супермаркет, аптеки и т д..

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
Количество этажей 2.7м + подвал
Количество квартир 16
Площадь квартир: 21м2 - 31м2
Площадь здания: 528м2
Сдаваемая площадь: 488м2
Площадь застройки: 172м2
Габаритные размеры 12.24 x 13.64м
Высота этажа 2.7м
Высота здания 10.7м
Фундамент Монолитная плита
Конструкция стен ЖБ каркас
Перекрытия Монолитный ж/б
Облицовка стен Пенопласт 15см

экспресс бизнес-план по сдаче в аренду:

цокольный этаж
квартира студия = 125 дол/мес + коммунальные
3 квартиры "евродвушка" = 175 дол/мес + коммунальные

первый, второй, третий этажи
12 квартир "евродвушка" = 225 дол/мес + коммунальные

итого доход от аренды = 3350 до/мес = 40200 дол/год

стоимость недвижимости = 317200 дол

доходность от аренды = 40200/317200*100 = 12.67% годовых
прогнозный минимальный прирост капитализации = 3% год

суммарная доходность инвестиции = 15,67% годовых

прогнозная окупаемость 6,4 года!

срок реализации проекта от подписания договора до полной загрузки арендаторами 5 месяцев!

оплата по этапам строительства под строгую отчетность по договору, возможна поэтапная ПОСТОПЛАТА каждого этапа строительства (то есть мы вкладываем свои деньги а по готовности этапа только производится частичная оплата)