Продается эксклюзивный дом от собственника в селе Иванковичи, Киевской области.
Площадь земельного участка - 20 сотых. Участок правильной формы в окружении леса и в отдалении от шумных дорог. Улица не проездная.
По соседству с участком построены дома, живут люди.

Вашему вниманию предлагается эксклюзивный одноэтажным дом с цокольным этажом 2021 года постройки по индивидуальному проекту, выполненому ТОВ "Архпасаж Украина".
Пложадь дома 322 кв.м из которых 291.7 кв.м подлежащих нормированию.
Строитества дома было начато в 2020 году и закончено в 2021. Имеется строительный паспорт.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство с озеленением територии.

Характеристики дома:
- Цокольный жилой этаж. Общая площадь - 99.2 м2. Стены цокольного этажа выполнены из железобетонных конструкций толщиной 0.5 метра и 16-ой
арматуры. Высота цокольного этажа состовляет 3 метра. Пол армирован с перевязкой всех стен и залит гидротехническим бетоном.
В цокольном этаже распологаются - топочная, постирочная, сан.узел, коридор, комната отдыха, рабочий кабинет, погреб, кладовая.
В цокольном этаже заведены электрокабель на 50КвТ, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция. Имеется выход для установки трубы под твердотопливный котел.
Внутри цокольного этажа были выполнены работы по гидоизоляции галтелей и примыкающих стен качетсвенными материалами.
По всему периметру цокольного этажа выполнен железобетонный армирующий пояс.
Снаружи цоколь обработан гидротехнической мастикой польского производста, а так же утеплён экструдированным пенополистиролом толщиной 10см,
который покрыт шиповидной гидротехнической профилированной мембраной.
В нынешних реалиях цокольный этаж может служить бомбоубежищем.

- Первый жилой этаж. Главный вход в дом расположен с боку подъездной дороги.
Общая площадь 192.4 м2 (площади тамбура и терасы не учтены). Стены выполнены из керамического поризованного кирпича 2.12 НФ фирмы "Керамейя".
Толщина кладки - 38см (полтора кирпича) на цементном расстворе.
Пол - железобетонная заливка.
По всему периметру стен первого этажа, у основания крыжи, выполнен железобетонный армирующий пояс с завязкой на несущий стены.
Потолок представляет собой балочное утепленное перекрытие кроме гостевой комнаты, где выполненна открытая утепленная крыша с высотой потолка - 6 метров
Устройство балочного перекрытия включает себя также пароборьер, ветробарьер, утеплитель Роклайт 100мм.

В плане первый этаж имеет четкое зонирование на две части: гостевую и хозяйскую.
Хозяйская часть дома состоит из 4-х спален, ванной комнаты, хозяйской гардеробной. В этой части предусмотрен вход в цокольный этаж, а так же выход на терасу, пложадью 42.7 кв.м.
Гостевая часть включает в себя санузел с ванной комнатой, гардеробная, и спальня.
Также в общем расположении имеются кухня с эркерными окнами, большая гостинная с эркерными окнами и камином. Также с гостинной есть выход на терассу.

Кровельная конструкция представляет собой 14-ти скатную крышу выполненную с использованием дорогих материлов фирмы STRUGA и RUUKI.

Во всех оконных проёмах установлены премиальные стеклопакеты с немецким профилем Salamander.

Комуникации - подключено электричество 3 кВт, на участке имеется технический колодец, заведен водный кабель в дом, по фасаду участка есть газопровод
По переметру участка залит фундамент под будущий забор. Также имеется частично построен забор со стороны соседа.
На участке также есть каркасный дом для хозяйских нужд, приспособлен для проживания строителей.