Без%. Продам нову велику дизайнерську квартиру з двома спальнями. Тільки закінчили ремонт, ніхто не жив. Повна комплектація меблями та технікою.

Житловий комплекс : 52 Перлина (Pechersk Plaza), через дорогу від ЖК Новопечерські липки.
Адреса: м. Київ, Печерський район, вул. Бойчука Михайла 19-А (Кіквідзе). Будинок введений в експлуатацію у кінці 2021.
Забудовник : Kadorr Group.

Характеристики квартири:
Загальна площа : 91.7 m2
2 окремі спальні, велика кухня-вітальня 49 м2 з виходом на відкритий балкон. Вікна з вітальні та балкона - на схід, на зелений схил. Кімнат - на південний схід.
Поверх : 3, поверховість будинку - 11.
Висота стелі: 3 метри.

Планування:
- Передпокій з великою вбудованою шафою і дзеркалом.
- Простора кухня-вітальня майже 50 м2 з великим обіднім столом та зоною відпочинку з розкладним диваном 3 метри. Є робоче місце.
- Відкритий та затишний балкон з видом на зелений схил. Вікна з вітальні і балкону - на схід.
- Головна спальня з шафою для речей, ліжком Woodsoft 200x180, ортопедичним матрацом та туалетним столиком. Вікна на південний схід.
- Друга спальня/кабінет/дитяча кімната, поки залишили пустою. Можемо меблювати у стилі квартири при визначенні призначення за додаткову оплату.
- Великий санвузол 6,5 м2 з ванною, унітазом та біде.
- Кладова з полицями, пральною та сушильною машиною.

Матеріали:
- У ванній та передпокої плитка з підігрівом.
- На підлозі якісний ламінат ялинкою під французький паркет, стійкий до вологи.
- Стіни фарбовані якісною фарбою Tikkurila Luja 7.
- Стеля - гіпсокартон з трековими світильниками.
- Кухня і вбудовані меблі зроблені на замовлення. Фурнітура - Blum. Стільниця на кухні компакт-плита – стильна, довговічна, стійка і не примхлива, на відміну від каменю.

Інженерія та техніка нова, на гарантії:
- Пральна машина Bosch WAN28280UA
- Сушильна машина Bosch WTH85206UA
- Варильна поверхня індукційна BOSCH PUE611BB5E
- Духова шафа вбудована Bosch HUA736EA0T
- Мікрохвильова вбудована піч Bosch BFL623MB3
- Посудомийна машина вбудована BOSCH SMV25EX02
- Холодильник вбудований Whirlpool ART 9814/A+ SF
- Витяжка Inca Smart FBI 525 GR
- Мийка кухонна Franke SRX 110-50*******03.300
- Телевізор 65" TCL 65C655
- Сантехніка Kludi та Grohe
- Два бойлери: на 80л та 50л, працюють паралельно.
- Кондиціонери: інверторні Sensei з компресорами Panasonic: 3шт, у кожному приміщення, мультиспліт система.
- Відеодомофон
- Інтернет підключений, працює wi-fi.

Житловий комплекс бізнес-класу, дуже безпечний, закрита територія із діючим фонтаном, як у ЖК Бульвар Фонтанов. Без авто всередині та своя охорона, є підземний паркінг на два рівні, як у ЖК Парк Авеню (Park Avenue) з високими стелями. Свій парк всередині з гарним дитячим майданчиком. Метро Дружби Народів ( Звіринецька) в 12 хвилинах пішки. У будинку при відключеннях світла вмикають генератор, завжди працює ліфт та всі комунікації, є також можливість під'єднати газ для плити. ЖК невисокої поверховості у затишному місці Печерську з дуже красивим і охайним внутрішнім двориком. Недалеко ЖК Новопечерська Вежа та Edelweiss House. Але цей ЖК у затишному місці. Більше про будинок:
- Ремонти зробили вже понад 70% власників квартир. Ввечері, на вихідних, з 13 до 15 - тиша, ремонти не роблять, це чітко контролює охорона.
- Технологія будівництва монолітно-каркасна.
- Стіни - червона цегла (саме у цій секції)
- Утеплення - базальтова вата
- Автономна система тепло, енерго- та водопостачання.
- Власна газова котельня.
- Підземний паркінг (два рівні). Оренда паркомісць можлива за 150дол/місяць. Використовується як бомбосховище. Ліфт ходить у паркінг.
- Власна служба охорони 24/7.
- Система пожежної безпеки.
- Власна служба експлуатації.
- у дворі дитячий майданчик, зони відпочинку з деревами, фонтан.
- Невелика кількість квартир у ЖК - 375
- Закритий двір, вхід по картках або через охорону.
- Тариф за утримання і охорону - 42 грн/м2. Плюс опалення, електрика та вода по лічильниках.

Більше про інфраструктуру і те, що поряд: якщо ви регулярно займаєтеся спортом, вам, напевно, сподобається близькість до різних комплексів. Наприклад, за 10 хвилин ви дійдете до оздоровчого центру GYMMAX з басейном, СПА, тренажерною зоною та груповими заняттями для дітей та дорослих у ЖК Новопечерские Липки. Також недалеко працюють фітнес-центри Sport Life поруч з ЖК PecherSky на Болсуновской, ERIX, Capitaltri Studio, BeautyCamp та школа плавання H2O. На авто 15 хвилин через бульвар Леси Украинки до Хрещатика, 10 хвилин до ТРЦ Ocean Plaza, 5 хвилин - до ботаничного саду.

Праву власності менше ніж 3 роки, власник платить свої податки при продажі по заниженій вартості. Покупець платить тільки 1% збору у ПФ.
Ключі на руках, покази у будь-який час. Пишіть на тг , надішлемо відео та домовимось на перегляд.