Комплекс будівель (площею 807, 7 кв.м.) знаходиться в Ужгородському р-н, смт. Великий Березний, вул. Фізкультурна, 7Б.

Сама будівля перебуває у чудовому стані, не потребує ремонту і вже може використовуватися за призначенням.
Великою перевагою об'єкта виступає значна площа прилягаючої земельної ділянки, яка становить 0.67 га., при тому що до центру міста всього близько 600 метрів.
Неподалік об'єкта на відстані 700 м. знаходиться залізнична станція “Великий Березний”, а до кордону зі Словацькою Республікою (найближчий прикордонний пункт пропуску “Убля” с. Малий Березний) всього 7,5 км. Таким чином об'єкт має дуже вигідне місцерозташування.

Близькість до центру, досить розвинута інфраструктура населеного пункту дозволяють використовувати об’єкт для ведення підприємницької діяльності. На разі будівля вже готова до використання в якості офісних або комерційних приміщень.
У разі переоснащення можливо встановити негабаритне обладнання для виробництва або іншої діяльності. Наявність складських та ремонтних приміщень теж сприяє такій діяльності.

Також варто брати до уваги впізнаваність об'єкта для місцевого населення, адже він тривалий час використовувався як В.Березнянський РЕМ ПрАТ "Закарпаттяобленерго", тому людям не потрібно буде пояснювати його місце розташування у разі необхідності.

Враховуючи, що в об’єкті наявні приміщення гаражів та велика площа, його можна використовувати також як склад для зберігання майна, техніки, транспортних засобів. По периметру об’єкту наявна огорожа та металеві ворота, що унеможливлює доступ сторонніх осіб.

Технічні зарактеристики:
Об’єкт складається з будівель: будівля адмінбудинок (літ. А) площею 667.2 м.кв., майстерня (літ. Б) площею 140.5 м.кв, пультова (літ. В), естакада (літ. Е), естакада (літ. Ж), очисні споруди (літ. З), насосна (літ.И), огорожа (№1-2).
Технічні параметри нерухомості (Адмінбудинку): будівля двоповерхова, має бетонний фундамент, стіни — цегла, оздоблення — штукатурка, покрівля — метал. Інженерне забезпечення будівлі — електропостачання, водопровід, каналізація.
Технічні параметри нерухомості (майстерня, пультова, насосна):
будівлі одноповерхові, мають бетонний фундамент,
стіни — цегла,
оздоблення — штукатурка,
покрівля — шифер, руберойд
Інженерне забезпечення будівель — електропостачання.

Ціна договірна, обговорюється в процесі перемовин.