Пропонується до продажу простора, функціональна та інвестиційно приваблива комерційна будівля загальною площею 520 м², розташована у жвавому, прохідному та стратегічно вигідному районі міста Виноградів. Це міцний, добротний та надійний об’єкт, збудований із якісної цегли, який ідеально підходить для ведення стабільного бізнесу або отримання пасивного доходу від оренди.

Будівля має продумане, зручне та універсальне планування. Перший поверх включає великий, світлий та просторий торговий зал площею 157 м², який чудово підходить для магазину або комерційної діяльності. Додатково на поверсі розміщені технічні та складські приміщення площею 46,2 м², що забезпечують зручну логістику та ефективну організацію роботи. Окремою перевагою є ізольоване торгове приміщення площею 46 м² із власним санвузлом та окремим входом зі сторони парковки, що створює ідеальні умови для незалежного бізнесу або здачі в оренду.

Перший поверх доповнює велика, комфортна та практична тераса площею 63 м² із закритим верхом, зручними сходами з двох сторін та функціональним пандусом, що забезпечує легкий доступ та додає об’єкту сучасності й зручності.

Другий поверх загальною площею 275,4 м² є просторим, світлим та універсальним, і складається з 10 окремих кімнат із площами від 9,8 м² до 27,6 м². Усі приміщення є світлими та комфортними, кожне обладнане вікнами, а частина кімнат має по два вікна, що забезпечує максимальне природне освітлення. Також на поверсі розташоване технічне приміщення площею 15 м² та два зручні санвузли. Частина приміщень уже перебуває в оренді, що створює стабільний, готовий дохід та робить об’єкт ще більш привабливим для інвестора.

До основної будівлі прилягає окреме, зручне складське приміщення площею 24 м² із самостійним входом з внутрішнього двору. Двір є просторим та функціональним, із заїздом через ворота, що забезпечує комфортну, швидку та безпечну загрузку і вигрузку товару безпосередньо до складських приміщень.

Локація є надзвичайно вигідною, жвавою та розвиненою, із потужною інфраструктурою та постійним пішохідним і транспортним потоком. Поруч розташовані банки, державні установи, податкова інспекція, БТІ, соціальні служби, а також густонаселений житловий мікрорайон. Всього за 50 метрів знаходиться ЦУМ, а центр міста — у пішій доступності близько 200 метрів, що забезпечує активний клієнтський потік та високий комерційний потенціал.

Підведені всі необхідні комунікації,вода каналізація міські,газ,електроенергія потужністю від 20 кВт.

Це вигідна, стабільна та перспективна інвестиція у якісний, багатофункціональний та дохідний комерційний об’єкт із чудовим розташуванням, готовою інфраструктурою та широкими можливостями для розвитку.

Агенція нерухомості DOMINIUM робить процес купівлі, продажу та оренди легким, безпечним і вигідним. Зв’яжіться з нами прямо зараз – і ми знайдемо ідеальне рішення для вас!