== Квартира з унікальним плануванням. Більше квартир з таким плануванням в Utlandia немає. ==

Продам простору 2к квартиру (101.2 кв. м.) з великою терасою (34.76 кв.м.) в комплексі бізнес класу ЖК Utlandia (Ютландія) 2 (м. Ірпінь, Київська обл.) без посередника (від власника).

Квартира з просторою кухнею-вітальнею (42,45 кв. м.) та санвузлом (6.33 кв.м), з функціональною дитячою або кабінетом (15.75 кв. м.) з окремою гардеробною або санвузлом з вікном (5.8 кв. м.) та затишною спальнею (19.68 кв. м.).

2 виходи на простору терасу (34.76 кв.м.) з кухні-вітальні та спальні. Квартира розташована на 5 з 8 поверхів.

Поточна ціна 135 600$ (торг доречний). В подарунок цікавий дизайн-проект.

Будинок вже введений в експлуатацію. Можна заходити на ремонт.

===

Планування квартири.
Кухня-вітальня - 42,45 кв. м.
Спальня - 19.68 кв.м.
Дитяча або кабінет - 15.75 кв.м., гардеробна або сан. вузел 1 - 5.8 кв.м.
Сан. вузел 2 - 6.33 кв.м.
Тераса - 34.76 кв. м. (за коефіцієнтом 0.3).

Квартира вже з ремонтом white-box (економія близько 120$ за метр):
- лазерна стяжка підлоги;
- штукатурка стін;
- розведення по квартирі всіх комунікацій (включаючи теплу підлогу в кухні та санвузлах);
- монтаж системи опалення (радіатори);
- розведення електрики (електропроводка);
- розведення під датчики затоплення та сигналізації.

Додатково виконаний ремонт:
- прокладено 2 магістралі для кондиціонерів (на 3 внутрішніх та 2 зовнішніх блоки).

Інші характеристики квартири:
- бетонна основа підлоги;
- перестінки з червоної цегли: керамічні блоки 2НФ Керамейя;
- система водопостачання: введення із підключеним пристроєм комерційного обліку до міської мережі водопостачання;
- система водовідводу, під'єднана до міської каналізації;
- система газопостачання: введення з підключеним пристроєм комерційного обліку до дахової котельні;
- електропостачання: введення мідного електричного кабелю до коридору квартири з пристроєм комерційного обліку;
- фасадні кошики під кондиціонери;
- панорамні вікна Rehau Brillant-Design 70 мм.;
- вхідні металеві двері з MDF накладками.

Характеристики будинку:
- фундамент: монолітна плита;
- перекриття: залізобетонне;
- капітальні стіни: червона цегла;
- міжквартирні перегородки: червона цегла;
- утеплення: базальтова мінеральна вата;
- зовнішнє оформлення: відшліфована клінкерна плитка;

Додаткові характеристики будинку:
- власна котельня (навіть, коли не буде світла, в квартирі завжди буде тепло та буде гаряча вода);
- вікна Rehau Brilliant профільної системи класу "Люкс";
- ліфт швейцарського бренду Schindler;
- підземний паркінг (з ліфтом, що досить зручно, адже можна піднятися з паркінгу на поверх з оселею);
- будинок має внутрішній двір з неповторним ландшафтним дизайном та унікальною стіною з живими рослинами, також розташовані функціональні спортивний і дитячий майданчики (HUGS);
- територія комплексу оснащена відеоспостереженням, є цілодобова охорона;
- у кожному під'їзді гостьовий санвузол (з пеленальним столиком);
- на подвір'ї лапомийка для Ваших собачок :);
- вхідні двері до під'їзду: броньовані;
- вхід до під'їзду за картками, Face ID.

Чудова інфраструктура. До шкіл та садочків 10 хв ходьби, до центрального парку 5 хвилин ходьби, поруч NOVUS, Сільпо, Фора тощо, ресторани та кав'ярні.

==

Відеоогляд надам на запит.
Для запису на перегляд звертайтеся за телефоном або через приватні повідомлення.

У разі будь-яких питань, будь ласка, звертайтесь.
Буда радий відповісті на всі питання.