Пропонується до продажу надійний будинок у мальовничому селі Лящівка (Золотоніський р-н, Черкаська обл.) за адресою: вул. Берегова, 4. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає якісну заміську нерухомість з можливістю насолоджуватися природою та риболовлею на березі Дніпра.
### **Чому це ідеальне місце для активного відпочинку:**
* **Рай для рибалки та мисливця:** Будинок розташований безпосередньо біля води. Це легендарні місця для лову щуки, судака та ляща. Ви можете виходити на воду за лічені хвилини.
* **Простір для техніки:** У підвальному поверсі розташовані два великих гаражі загальною площею понад 90 м². Це ідеальне місце для зберігання катера, гумових човнів, вудок та позашляховика.
* **Природа та затишок:** Велика огороджена територія з капітальним парканом та подвір’ям у плитці забезпечує приватність та комфорт.
### **Технічна досконалість та раціональність:**
Будинок побудований на віки, але з розумним підходом до експлуатації:
* **Основні характеристики:** Стіни — цегла, перекриття — залізобетонні плити, дах — сучасна металочерепиця.
* **Економія на опаленні:** Загальна площа становить 271,9 м², проте опалювати потрібно лише житлові поверхи (~173 м²). Цокольний поверх та горище працюють як повітряна подушка, що значно знижує витрати енергії.
* **Планування:** * **1-й поверх:** Величезний хол (70,7 м²) для великих компаній, кухня (10,2 м²) та санвузол.
* **2-й поверх:** 5 окремих кімнат для родини та гостей, додатковий санвузол.
### **Інженерне забезпечення:**
* Власна автономна свердловина (завжди чиста вода).
* Система водяного опалення.
* Дві вигрібні ями.
* Повна електрифікація.
Це будинок, який поєднує в собі міцність фортеці та атмосферу заміської бази відпочинку. Технічний паспорт оновлено у 2023 році, документи повністю готові до продажу.
**Дозвольте собі комфорт та найкращу риболовлю в регіоні! Телефонуйте для перегляду.**

ПОТРІБНО РОБИТИ СКВАЖИНУ - ЗАМУЛИЛАСЯ ВІД ТОГО ЩО НЕ КОРИСТУВАЛИСЯ.