Продается капитальный дом вблизи лимана. Посёлок Сухой лиман, СК « Лебедь»
Идеальное расположение - тупиковая улица с обустроенным заездом,
замечательные соседи , живущие со всех сторон круглый год и прекрасный вид на лиман.
Дом расположен на участке площадью 6,8 соток в трёх уровнях - полноценный цокольный этаж, первый и второй этажи. Общая площадь - 220 метров. Построен из ракушечника (внутренняя часть стены) и кирпича (внешняя часть). Всё прочное, без трещин, усадок, подвижек и т.д. В 2020 году была полностью заменена крыша - дорогой немецкий металл (Arselor Mital) и 200 мм. утеплителя.
Нетипичная для тех времен грамотная и необычная планировка. В цокольном этаже большое помещение, которое можно использовать как мастерскую и склад или перепланировать в жилое (спортзал, кинотеатр). Сейчас там расположены кладова для продуктов, резервный запас воды на 1,5 тонны, гидрофор и котельная с газовым и твердотопливным котлами. Подвал сухой, без сырости и подтоплений.
На первом этаже туалет, кухня, 40-метровая гостиная, гостевая спаленка и каминная, где также есть встроенная печь (третий вид отопления).
На втором этаже читальный зал, две спальни и просторная лоджия с видом на лиман.
В отдельном модуле цоколя ванная и небольшая парная на дровах.
На участке прекрасное сочетание плодовых и хвойных деревьев. Альпийская горка в окружении трёх развесистых тисов, яблони, груши, черешни, сосны, молодые ели-коники, виноград, калина, . Множество цветов - розы, пионы, тюльпаны, лилии, ландыши, нарциссы. Также есть подсобное помещение. Печь (именно печь), в которой можно готовить как на обычном мангале, так и как в тандыре.
На дом есть полный пакет документов - дом и участок приватизированы, есть возможность прописки.Прекрасно приспособлен для круглогодичного проживания. До центра Одессы на машине 25 минут, до моря на Фонтане 20 минут.
Бонусом покупателю проект ремонта и перепланировки с техническими чертежами и визуализациями.
Помимо тишины, великолепного воздуха и наслаждения природой в ста метрах от дома рыбалка - есть причал, ловятся отменные караси, лещи и не только.
Опционально возможно приобретение вместе с домом еще одного участка напротив (первая линия от Лимана), где разбит плодовый сад, есть еще один гараж и несколько нежилых пристроек.
Звоните !
С удовольствием организуем просмотр .