GARDEN CITY

Стиль, перевірений часом. Комфорт, спроєктований на майбутнє.

GARDEN CITY — це новий житловий комплекс, створений із любов’ю до деталей.

Ми не просто зводимо будинки — ми формуємо простір, у якому кожен метр працює на ваш комфорт.
Надійність, естетика та сучасні технології будівництва — основа кожного проєкту.

# Концепція комплексу

GARDEN CITY — це територія спокою, гармонії та впевненості у завтрашньому дні.

Ми проєктуємо житло для тих, хто цінує якість і прагне більшого, ніж просто дах над головою.

Комплекс об’єднує 4 черги будівництва та 12 секцій, спроектованих в єдиному архітектурному стилі.
Кожна секція має свої особливості — ви можете обрати дім не лише за площею, а й за відчуттям.

Закритий внутрішній двір без авто, продумане озеленення, місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики — усе створене, щоб життя тут було спокійним, зручним і наповненим.

# Пропонуються до продажу :

У наявності квартири 1- та 2-кімнатного планування різної площі у першій та другій секціях.
Функціональні планування передбачають просторі кухні-студії, відкриті балкони та засклені лоджії. Квартири розташовані на різних поверхах — є можливість обрати оптимальний варіант під ваші потреби.

# Фінансові умови :

• Покупець здійснює 100% оплату вартості об’єкта після підписання договору купівлі-продажу

• Після оплати проводиться державна реєстрація права власності у реєстрі майбутніх об’єктів нерухомості (МОН)

• Після введення будинку в експлуатацію здійснюється передача квартири Покупцю

• Одночасно проводиться основна державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

• Розтермінування до 2 років

• Перший внесок — від 30%, решта — рівномірними платежами.

• Оформлення — за договором купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості.

• Розтермінування діє до здачі в експлуатацію ЖК 3
кварталу 2027 року.

• При 100% оплаті — найвигідніша ціна.

• Перший внесок 30% — +100 $/м²

• Перший внесок 50% — +30 $/м²

# Інфраструктура

• Все поруч — і навіть більше.

• Ми формуємо повноцінний мікрорайон, у якому кожна потреба — у кількох хвилинах від дому.

# Освіта

• Дитсадок №21 — 2 хв пішки

• Дитсадок №42 — 7 хв

• Ліцей “ІМІДЖ” — 8 хв

• Поруч — приватні школи, секції та студії розвитку

# Магазини та сервіси

• АТБ — 3 хв

• ВЕЛМАРТ — 4 хв

• СІЛЬПО — 7 хв

• ТЦ “ТОКІО” — 5 хв

• Ринок — 6 хв

• ЕПІЦЕНТР — 10 хв

• Нова Пошта №4 — 5 хв пішки

# Відпочинок і спорт

• Парк “Боздошський” — 15 хв пішки

• Фітнес-центри, йога-студії — поруч

• Дитячі та спортивні майданчики — просто у дворі

# Технічні характеристики

- Технологія: монолітно-каркасна

- Стіни: подвійна керамічна цегла

- Утеплення: мінеральна вата

- Опалення: індивідуальне газове

- Покрівля: плоска, експлуатована

- Шумоізоляція: покращена

- Є можливвсть придбати паркомісця — 13–25 м²

# Комплектація квартир (I черга)

Ми передаємо квартири в стані, готовому до чистового ремонту :

• Стяжка — цементно-піщана, чистова

• Штукатурка — цементно-піщана, чорнова

• Вхідні двері — протиударні, з МДФ - оздобленням і якісною фурнітурою

• Вікна — металопластикові, двокамерний склопакет

• Міжкімнатні перегородки — керамічна цегла

• Міжквартирні перегородки — подвійна цегляна кладка з додатковою шумоізоляцією

• Електропроводка — заведена до розподільчого щитка (потужність 9 кВт)

# Індивідуальні інженерні рішення

• У кожну квартиру встановлюється настінний двоконтурний газовий котел потужністю 24 кВт, який забезпечує автономне опалення та гарячу воду.

• Встановлена система водяної теплої підлоги — у двох варіантах на вибір покупця :

1. по всій площі квартири;

2. частково — у кухні, ванній кімнаті та коридорі, із традиційними радіаторами в житлових кімнатах.

• Також виконується розводка пропіленових труб для встановлення сантехнічного обладнання — згідно з проєктною документацією або за індивідуальним планом замовника, що дозволяє адаптувати систему під персональні побажання майбутнього власника.

# Паркінг та зручності

- Підземний паркінг — 236 місць

- Гостьовий паркінг — 40 місць

- Два окремі заїзди/виїзди

- Закрита територія з контролем доступу

# Локація

ТОП-місце в місті Ужгород — вул. Капушанська / Бориса Тлехаса, 89А.

Зручна транспортна розв’язка, розвинена інфраструктура, тиха й затишна частина міста.

Обирайте свій ідеальний простір!

У продажу — 1- та 2-кімнатні квартири з продуманими плануваннями, сучасними кухнями-студіями, відкритими балконами та затишними лоджіями.

Доступні варіанти на різних поверхах у першій та другій секціях. Вартість квартир залежить від секції, [1-2] площі, поверху та обраного планування.

Телефонуйте — із задоволенням підберу найкращий варіант та надам детальну інформацію.

# Контакти відділу продажів

Сертифікований фахівець з нерухомості:
Богдан Лазур

+38 (05**********11