Надійний цегляний будинок з повною автономією та укриттям в Обухові — продаж від власника

Якщо для вас при виборі будинку на першому місці стоять безпека, автономність та якість будівництва, цей об’єкт точно варто побачити особисто.

Будинок розташований у тихій приватній частині Обухова, на тупиковій вулиці, лише за 30 метрів від великого природного озера.

Це будинок, який свого часу будувався для себе, а не на продаж. Саме тому тут не економили на конструктиві, матеріалах та інженерних системах.

Головна цінність будинку — його конструкція

Будинок побудований із повнотілої цегли, товщина стін становить приблизно 60–70 см.

Це масивний, капітальний будинок із залізобетонними перекриттями, натуральною черепицею та якісним конструктивом, розрахованим на десятиліття експлуатації.

Товсті цегляні стіни забезпечують хорошу теплоінерційність: будинок довго зберігає тепло взимку та прохолоду влітку.

Окрема перевага в сучасних умовах — повноцінний цокольний поверх, який може використовуватись як укриття.

Саме поєднання масивних цегляних стін, капітального цоколя, автономних систем та приватної закритої території робить цей будинок особливо цікавим для тих, хто сьогодні шукає максимально надійний формат заміського життя неподалік від Києва.

Максимальна автономність
Будинок уже має всі основні системи, необхідні для незалежного та комфортного проживання:

сонячні панелі;
газ;
власне водопостачання — 2 свердловини;
септики;
газовий котел та бойлер Buderus;
тепла підлога та радіаторне опалення;
латунна розводка систем опалення;
повноцінна система очищення води;
кондиціонери;
інтернет.

Тобто це не будинок, який ще потрібно роками доводити до автономності — більшість складних і дорогих інженерних рішень тут уже реалізовані.

300 м² з повноцінним цокольним поверхом

Висота стель:

перший поверх — до 3,5 м
другий поверх — до 6 м

У будинку багато простору та природного світла, великі вікна та продумане планування.

Усередині:

7 кімнат
4 санвузли
кухня
пральня
котельня
2 кладові
сауна / джакузі
винний льох

Окремі будівлі та зони на території

На ділянці також розташовані:
окремий хамам із мармуру та джакузі площею близько 40 м²;
гараж із кімнатою відпочинку / більярдною на другому поверсі;
велика крита тераса з барбекю;
окремий погріб;
навіс для автомобіля.

Ділянка 20 соток із дорослим ландшафтом

Територія повністю огороджена цегляним парканом.

На ділянці вже сформований багаторічний ландшафт:

дорослі туї, ялини та ялівці, великі декоративні хвойні дерева, плодовий сад, виноград, газон та декоративні насадження.

Це важлива перевага в порівнянні з новобудовами. Подібний сад неможливо створити за один сезон навіть при значному бюджеті — рослинам потрібні роки, щоб сформувати такий рівень приватності й атмосфери.

Не новобудова — але саме в цьому є його цінність

Інтер’єр будинку виконаний у класичному стилі. Він не претендує на вигляд сучасного дизайнерського ремонту 2026 року, і новий власник за бажанням зможе оновити його під власний смак.

Але значно важливіше те, що основа будинку вже створена на дуже високому рівні.

Фундамент, товсті цегляні стіни, перекриття, натуральна черепиця, цокольний поверх, опалення, водопостачання, автономні систем, SPA-зона та інші ключові елементи не потребують будівництва з нуля.

Косметично змінити інтер’єр значно простіше, ніж сьогодні побудувати подібний будинок такої якості.

Відтворення такого об’єкта з нуля потребувало б дуже значних інвестицій, декількох років часу та окремого контролю кожного етапу будівництва.

Тут же ви отримуєте вже готовий капітальний будинок, створений без економії на основних речах.

Локація

Тиха тупикова вулиця в приватній частині Обухова.

Асфальтований під’їзд.

До великого природного озера — близько 30 метрів**.

Закрита приватна територія та мінімум транзитного руху біля будинку.

Продаж безпосередньо від власника. Без комісії.

Телефонуйте — розповім детальніше про будинок, його конструкцію, автономні системи та домовимось про перегляд.